Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.166.000
Cond. R$ 1.572 • IPTU R$ 390
Rua Martinico Prado
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.444 • IPTU R$ 521
Rua Marquês de Itu
R$ 585.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU não informado
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 610.000
Cond. R$ 799 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 930.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 140
Rua Coronel José Eusébio
R$ 740.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 280
Rua Piauí
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 966
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 680.000
Cond. R$ 1.199 • IPTU R$ 53
Rua Minas Gerais
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.486 • IPTU R$ 453
Rua Dona Veridiana
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 570
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 334
Rua Piauí
R$ 1.050.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 213
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 265
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.486 • IPTU R$ 499
Rua Dona Veridiana
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.587 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 1.064.000
Cond. R$ 1.133 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 850.000
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 26
Alameda Barros
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 289
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 1.299.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Rua Sabará
R$ 740.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 180
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.130
Rua Marquês de Itu
R$ 1.389.720
Cond. R$ 1.586 • IPTU R$ 4.730
Rua Minas Gerais
R$ 760.000
Cond. R$ 3.235 • IPTU R$ 1.180
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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