Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.199 • IPTU R$ 1.500
Rua Maranhão
A partir deR$ 8.500.000
Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo
R$ 3.520.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.050
Rua Sergipe
R$ 2.720.000
Cond. R$ 5.433 • IPTU R$ 2.818
Rua Maranhão
R$ 3.280.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 20.577
Rua Pernambuco
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 4.968
Rua Bahia
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 270
Rua Alagoas
R$ 920.000
Cond. R$ 1.713 • IPTU R$ 470
Rua Aureliano Coutinho
A partir deR$ 5.128.505
Rua Pará, Consolação, São Paulo
R$ 950.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 120
Rua Rosa e Silva
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 17.430
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.690.000
Cond. R$ 8.200 • IPTU R$ 63.388
Rua das Mangabeiras
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 300
Rua Itambé
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 1.500
Rua Maranhão
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 10.000
Rua Piauí
R$ 1.800.000
Cond. R$ 3.890 • IPTU R$ 1.236
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.790.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 40.000
Rua Tupi
R$ 1.375.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 675
Rua Tupi
R$ 1.590.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.300
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.299.950
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 500
Rua Maranhão
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.360.100
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 366
Rua Dona Veridiana
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 276
Alameda Barros
R$ 2.300.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 2.300
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.899.950
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 1.700
Rua Itacolomi
R$ 2.500.000
Cond. R$ 3.950 • IPTU R$ 1.410
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.450.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 1.268
Rua Maranhão
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.761
Rua Novo Horizonte
R$ 900.000
Cond. R$ 1.529 • IPTU R$ 423
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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