Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.582 • IPTU R$ 413
Avenida Angélica
R$ 5.128.505
Rua Pará, Consolação, São Paulo
R$ 2.200.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.550
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.032 • IPTU R$ 773
Avenida Angélica
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 1.281
Rua Sabará
R$ 2.580.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.051
Rua Alagoas
R$ 990.000
Cond. R$ 1.752 • IPTU R$ 485
Avenida Angélica
R$ 1.649.080
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 2.990
Rua Piauí
R$ 8.500.000
Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo
R$ 297.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 294.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 203
Rua Marquês de Itu
R$ 995.000
Cond. R$ 2.046 • IPTU R$ 389
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.590.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 17.000
Rua João Carlos Santos da Silva
R$ 299.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 435.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 500
Rua Marquês de Itu
R$ 825.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 1.786
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.440.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 677.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 3.075.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 195
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 380.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 116
Rua Itacolomi
R$ 737.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.862 • IPTU R$ 549
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 215
Rua Piauí
R$ 699.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 1
Rua Maceió
R$ 480.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.055
Avenida Angélica
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 857.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 722.000
Cond. R$ 1.125 • IPTU R$ 722
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?