Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.850.100
Cond. R$ 4.673 • IPTU R$ 1.121
Rua Piauí
A partir deR$ 5.128.505
Rua Pará, Consolação, São Paulo
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 784
Rua Pará
R$ 240.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.200
Rua Itacolomi
R$ 320.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 3.900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU R$ 421
Rua Mato Grosso
R$ 235.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 385
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 550.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
A partir deR$ 8.500.000
Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo
R$ 510.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 596
Avenida Angélica
R$ 250.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.040
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 981 • IPTU R$ 138
Rua Tupi
R$ 825.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 1.786
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 80
Rua Conselheiro Brotero
R$ 297.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 3.280.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 20.577
Rua Pernambuco
R$ 540.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 487
Rua Maranhão
R$ 280.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 480.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.055
Avenida Angélica
R$ 689.970
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 400.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 316
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 298.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 141
Rua Conselheiro Brotero
R$ 299.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 380.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 116
Rua Itacolomi
R$ 760.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 469
Rua Sergipe
R$ 330.000
Cond. R$ 722 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 460.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 506
Rua Mato Grosso
R$ 400.000
Cond. R$ 1.013 • IPTU R$ 510
Alameda Barros
R$ 450.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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