Jardim Nossa Senhora do Carmo
Bairro residencial na zona sul paulistana, próximo ao Jabaquara, com boa oferta de comércio local.
0,0 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
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Estrada do Pêssego
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Avenida Professor Osvaldo de Oliveira
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU não informado
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R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
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R$ 999.990
Cond. não informado • IPTU R$ 261
Rua Victório Santim
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU R$ 60
Rua Cautaros
R$ 619.999
Cond. não informado • IPTU R$ 58
Rua Cautaros
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Cond. isento • IPTU R$ 1.498
Rua Cipó de Chumbo
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Félix do Piauí
R$ 890.000
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Rua Mariano Moro
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R$ 850.000
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Rua Rio Corrente
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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