Vila Siqueira
Bairro residencial na Zona Norte de São Paulo, próximo ao Tucuruvi, com comércio local e fácil acesso ao centro.
0,0 km de LimãoValor médio para comprar imóveis
R$ 279.000
Cond. R$ 670 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 599.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 190
Endereço não informado
R$ 319.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 50
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 220.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. R$ 779 • IPTU R$ 167
Rua Carolina Soares
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Diogo de Oliveira
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Lavras do Sul
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Travessa Anajane
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 56
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 310.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 960.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.313
Rua Salvador Padilha Gimenes
R$ 339.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Dona Estela Borges Morato
R$ 405.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Rua Vicente Ferreira Leite
R$ 490.000
Cond. R$ 575 • IPTU isento
Avenida Inajar de Souza
R$ 405.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 389.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Antônio Ribeiro de Morais
R$ 318.000
Cond. R$ 555 • IPTU R$ 136
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 418.000
Cond. R$ 580 • IPTU não informado
Avenida Inajar de Souza
R$ 379.000
Cond. R$ 390 • IPTU isento
Rua Leonor Barbosa Rodrigues
R$ 370.000
Cond. R$ 615 • IPTU R$ 160
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 535.000
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 1.956
Avenida Mandaqui
R$ 835.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 559.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 28
Avenida Inajar de Souza
R$ 340.000
Cond. R$ 415 • IPTU não informado
Rua Thomaz Antônio Villani
R$ 340.000
Cond. R$ 415 • IPTU não informado
Rua Thomaz Antônio Villani
R$ 346.500
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 340.000
Cond. R$ 790 • IPTU não informado
Rua Domiciano Ribeiro
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 217
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 68
Avenida Deputado Emílio Carlos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Limão começou a ser urbanizado em 1930 culminando com a construção da nova sede de O Estado de São Paulo, um dos grupos mais importantes da mídia imprensa do país, que antes funcionava no centro da cidade. Curiosamente, o periódico publicava as histórias em quadrinhos da Turma da Mônica, de autoria do cartunista Maurício de Souza, cujos personagens residiam no Bairro do Limoeiro, uma referência à origem da região.
A chegada do jornal ao bairro estimulou também o desenvolvimento do comércio e contribuiu para o aumento da procura de imóveis à venda no Limão já naquela época. Hoje, um dos aspectos que mais valorizam a região é a sua infraestrutura. As Avenidas Celestino Burrol e Deputado Emílio Carlos concentram a maioria dos estabelecimentos comerciais da região. A prestação de serviços se completa com agências bancárias, consultórios médicos, padarias 24 horas, clínicas de estética, farmácias academias e escolas de idiomas.
Os imóveis para comprar no Limão também são cercados de opções gastronômicas. Na Avenida Engenheiro Caetano Álvares há um concentração de bares e restaurantes que agradam a paladares diversificados, com alternativa para um happy hour no fim de tarde ou a degustação de uma culinária mais exótica à base de carne de jacaré.
Um dos locais mais antigos é o Quioscão Bar Adventure que apresenta um cardápio composto por massas, peixes e a tradicional feijoada aos sábados. Tudo envolto por uma decoração composta de artefatos e peças colhidas nas viagens realizadas pelos seus proprietários no interior do Brasil e na América do Sul. As delícias de uma boa padaria podem ser encontradas na A Lareira, que funciona 24 horas por dia, uma das melhores opções da zona norte. O cardápio, com pizza, buffet de sopas para os dias frios e uma mesa de café da manhã completa, agrada moradores da região, que visitam o local nas noites de sábado, nas manhãs de domingo e após a balada.
As vias de acesso aos atrativos e aos imóveis no Limão são as Avenidas Inajar de Souza, Celestino Bourrol, Engenheiro Caetano Álvares, Nossa Senhora do Ó e Deputado Emílio Carlos. As linhas de ônibus que cruzam a região podem ser consultadas no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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