Jardim do Colégio Zona Sul
Valor médio para comprar imóveis
R$ 398.030
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1
Rua João de Ledesma
R$ 364.750
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1
Rua João de Ledesma
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 347
Rua Santa Teresa de Jesus
R$ 380.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.191
Avenida Henri Janor
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 220
Rua Coronel Evaristo de Campos
R$ 750.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 417
Rua Damiana da Cunha
R$ 550.000
Cond. R$ 1.502 • IPTU R$ 356
Rua Luís Antônio dos Santos
R$ 570.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 269
Rua Iguape
R$ 725.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Dona Elfrida
R$ 350.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 80
Rua Luís Antônio dos Santos
R$ 764.000
Cond. não informado • IPTU R$ 262
Rua Laerte
R$ 255.000
Cond. R$ 150 • IPTU não informado
Rua Ladislau Neto
R$ 505.000
Cond. R$ 759 • IPTU isento
Avenida Henri Janor
R$ 360.000
Cond. R$ 936 • IPTU não informado
Avenida Henri Janor
R$ 1.250.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 588
Rua Nabuco de Araújo
R$ 500.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 290
Rua Jardimirim
R$ 850.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 612
Rua Damiana da Cunha
R$ 450.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 282
Rua Piracema
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gonçalves Aranha
R$ 383.292
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pelegrino
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gonçalves Aranha
R$ 450.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 115
Rua Piracema
R$ 1.020.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Henri Janor
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cristóvão Arraes
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Teresa de Jesus
R$ 350.000
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 50
Rua Ladislau Neto
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gonçalves Aranha
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Henri Janor
R$ 595.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 409
Rua Itaici
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cristóvão Arraes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Pequeno bairro da zona norte, Santa Terezinha caracteriza-se por mesclar pequenos e charmosos sobradinhos com modernos e luxuosos edifícios. Interessados em imóveis para comprar em Santa Terezinha vão encontrar variadas opção em avenidas movimentadas ou em ruas e vilas extremamente calmas, habitadas, inclusive, por imigrantes que ajudaram a construir aquela região.
A colônia com maior número de descendentes na região é a portuguesa. A Rua Nova dos Portugueses, por exemplo, é uma homenagem a esses imigrantes que se destacaram em diversos ramos comerciais, principalmente na gastronomia. O Dona Florinda, pertencente a umas dessas muitas famílias de origem lusitana que se estabeleceram na região, é um dos destaques. O charmoso estabelecimento oferece diversos tipos de bacalhau, a tradicional alheira e muitos doces típicos de Portugal.
Há também no bairro uma marcante presença de armênios, que, como os portugueses, se dedicaram à gastronomia. Em uma discreta residência da Rua José Margarido está a Casa Garabed. Sem nenhuma ostentação ou placa, o lugar é conhecido por suas esfihas de diversos sabores, eleitas as melhores da cidade por revistas especializadas. A decoração preserva a tradição da região da Armênia, deixando o local peculiar e aprazível. Essas características típicas fazem dos imóveis à venda em Santa Terezinha uns dos mais cobiçados da região.
O acesso aos restaurantes e aos imóveis de Santa Terezinha pode ser feito por meio das inúmeras linhas de ônibus que passam por ali. Os itinerários estão no site da SPTrans. Quem preferir utilizar o automóvel terá como vias principais as Ruas Voluntários da Pátria e Pedro Doll, além da Avenida Conselheiro Moreira de Barros.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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