Vila Lageado
Vila Lageado é um bairro residencial na zona oeste de São Paulo, próximo ao Butantã e à Cidade Universitária.
1,0 km de JaguaréValor médio para comprar imóveis
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 1.282
Endereço não informado
R$ 23.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.000
Avenida Presidente Altino
R$ 3.390.000
Cond. R$ 1.892 • IPTU R$ 1.163
Endereço não informado
R$ 4.540.000
Cond. isento • IPTU R$ 508
Avenida General Mac Arthur
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Caetanópolis
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Ateraris
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Caetanópolis
R$ 3.400.000
Cond. R$ 1.803 • IPTU R$ 970
Avenida Escola Politécnica
R$ 3.380.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.300
Avenida Escola Politécnica
R$ 290.000.000
Cond. R$ 456 • IPTU isento
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 12.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.100
Avenida Jaguaré
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.690
Avenida General Mac Arthur
R$ 6.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.956
Rua Caetanópolis
R$ 3.100.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.400
Endereço não informado
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Doutor Agenor Fernandes Barbosa
R$ 50.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 26.000
Rua Alexandre Calame
R$ 15.480.240
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 38.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 41.200
Avenida Onófrio Milano
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 1.400
Avenida Escola Politécnica
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.098
Rua São Fidélis
R$ 3.180.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida General Mac Arthur
R$ 63.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 41.000
Avenida Jaguaré
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.169
Rua Barcelona
R$ 7.229.200
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 19.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.015
Avenida Presidente Altino
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jaguaré é um bairro bastante tradicional da zona oeste de São Paulo e foi planejado de forma que dividiu a região em áreas industriais, comerciais e residenciais. Com um respeitável centro industrial, o local tem um comércio bastante ativo. Na Avenida Presidente Altino, há uma grande variedade de bancos, mercados e lojas. É nesse contexto plural e diversificado que se encontra a oferta de imóveis no Jaguaré.
O bairro é composto por casas, sobrados antigos, além de prédios modernos. O local vem crescendo e ganhando valorização. E apesar de tanta evolução, mantém um movimento relativamente sossegado se comparado às demais regiões da cidade. Essa é uma das razões pela procura de imóveis para comprar no Jaguaré.
Entre as atrações está o Mirante do Jaguaré em um dos pontos mais altos da região. O monumento que foi tombado pelo poder público, símbolo do bairro, conta com uma torre que possui um relógio e um sino. Outra referência do local é o Museu da Tecnologia de São Paulo, uma instituição cultural, de uma fundação privada sem fins lucrativos, que está localizado próximo à Cidade Universitária. A Fundação Museu da Tecnologia de São Paulo foi inaugurada em 1987. Existes ainda o Centro Contemporâneo de Tecnologia, que organiza mostras e eventos. O acervo é composto por muitas peças adquiridas e também doadas, como as locomotivas do século 19 e a artilharia de guerra.
O bairro ainda oferece opções no que se refere à presença de shoppings, como o Continental Shopping, farmácias, postos de saúde, agências bancárias, banca de revista, universidades como a Unip, lanchonetes, restaurantes, transporte público, supermercados como o Jaguaré.
Se você quer visitar, conhecer ou procurar imóveis à venda no Jaguaré basta usar o transporte público ou seguir de carro através dos bairros da Vila Leopoldina, Parque Continental e Alto de Pinheiros. Também é possível chegar pela zona centro-sul da cidade de Osasco.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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