Vila Anglo Brasileira
Vila Anglo Brasileira é um bairro residencial na zona norte de São Paulo, próximo ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 660.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 51
Rua Barão do Bananal
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 336
Rua Barão do Bananal
R$ 855.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 317
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 995.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 430
Rua Raul Pompéia
R$ 858.900
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 360
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 950.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 780.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.700
Avenida Pompéia
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Rua Wanderley
R$ 850.000
Cond. R$ 817 • IPTU R$ 198
Rua Raul Pompéia
R$ 950.000
Cond. R$ 1.983 • IPTU R$ 605
Rua Caraíbas
R$ 879.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 390
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 740.000
Cond. R$ 1.399 • IPTU R$ 1.420
Rua Cajaíba
R$ 650.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 24
Rua Cajaíba
R$ 750.000
Cond. R$ 232 • IPTU R$ 232
Rua Guiara
R$ 724.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão do Bananal
R$ 990.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 190
Rua Félix Della Rosa
R$ 790.100
Cond. R$ 1.086 • IPTU R$ 487
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 859.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 66
Avenida Pompéia
R$ 790.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU não informado
Rua Cotoxó
R$ 940.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 300
Avenida Pompéia
R$ 970.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU R$ 333
Rua Barão do Bananal
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 14.061
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 114
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 798.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 369
Rua Professor Ciridião Buarque
R$ 730.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Tucuna
R$ 750.000
Cond. R$ 587 • IPTU isento
Rua Guiara
R$ 950.000
Cond. R$ 1.983 • IPTU R$ 747
Rua Caraíbas
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 440
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 760.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 2.300
Rua João Ramalho
R$ 880.000
Cond. R$ 1.210 • IPTU R$ 281
Rua Ribeiro de Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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