Jardim Los Angeles
Jardim Los Angeles é um bairro residencial na zona sul de São Paulo, próximo ao Campo Belo e Vila Olímpia.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santo Alberto
R$ 4.700.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.376
Avenida Washington Luís
R$ 900.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 345
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 890.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 100
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 360.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Firmino Rodrigues Silva
R$ 350.000
Cond. R$ 832.021 • IPTU R$ 70
Avenida Interlagos
R$ 550.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 46
Rua José Benedito Salinas
R$ 400.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 55
Rua Doutor João Gualberto de Oliveira
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.807
Rua Firmino Rodrigues Silva
R$ 870.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua José Homero Roxo
R$ 495.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 20
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 360.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 50
Rua Antônio Gil
R$ 1.220.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
Rua Moliére
R$ 620.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 110
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 770.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Praça Pierre Loti
R$ 508.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 780
Rua Huitacá
R$ 647.000
Cond. não informado • IPTU R$ 120
Rua Antônio de Oliveira Paulino
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.151 • IPTU R$ 4.230.019
Rua Sócrates
R$ 880.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 680.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 305
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.029
Rua Sincorá
R$ 675.000
Cond. R$ 962 • IPTU R$ 3.000
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 254.900
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 15
Rua Dom Aguirre
R$ 405.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 53
Rua Manuel Alonso Medina
R$ 650.000
Cond. R$ 707 • IPTU R$ 105
Avenida Interlagos
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.850
Rua Huitacá
R$ 480.000
Cond. R$ 826 • IPTU isento
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 295
Rua Sócrates
R$ 440.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 46
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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