Jardim Los Angeles
Jardim Los Angeles é um bairro residencial na zona sul de São Paulo, próximo ao Campo Belo e Vila Olímpia.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.358 • IPTU R$ 920
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 2.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.916
Avenida Manoel dos Reis Araújo
R$ 900.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 345
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 425.000
Cond. R$ 1.289 • IPTU R$ 768
Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri
R$ 418.000
Cond. R$ 775 • IPTU isento
Rua Tomás Aquino de Macedo
R$ 325.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.118 • IPTU R$ 471
Avenida João Peixoto Viegas
R$ 1.060.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 285
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.080.000
Cond. R$ 814 • IPTU R$ 286
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 271
Rua Osman Fonseca
R$ 610.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 216
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 620.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 110
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 1.230.000
Cond. R$ 895 • IPTU R$ 322
Rua Moliére
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Narimatsu Keijo
R$ 1.050.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 281
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 390.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 50
Avenida Interlagos
R$ 785.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Lourenço Rabelo
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 382
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.299.000
Cond. não informado • IPTU R$ 13.325
Rua Badia Kappaz Sabbag
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU R$ 52
Rua Sargento Francisco Boeming
R$ 780.000
Cond. não informado • IPTU R$ 315
Travessa Paulo Mendes Campos
R$ 1.220.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 320
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.250.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 280
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 330.000
Cond. R$ 672 • IPTU R$ 25
Rua Sebastopol
R$ 1.220.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 200
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 714.000
Cond. não informado • IPTU R$ 190
Rua Doutor Francisco Petrarca Ielo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 300
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 135
Rua Narimatsu Keijo
R$ 530.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 45
Avenida Cupecê
R$ 998.000
Cond. R$ 864 • IPTU R$ 300
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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