Jardim Los Angeles
Jardim Los Angeles é um bairro residencial na zona sul de São Paulo, próximo ao Campo Belo e Vila Olímpia.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 418
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Jacatirão
R$ 900.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 345
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 639.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 828
Avenida Interlagos
R$ 780.000
Cond. não informado • IPTU R$ 315
Travessa Paulo Mendes Campos
R$ 745.000
Cond. não informado • IPTU R$ 379
Rua Itabapoana
R$ 535.000
Cond. R$ 702 • IPTU R$ 236
Rua Duque Costa
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.029
Rua Sincorá
R$ 870.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 379
Rua Geraldo de Mendonça Mello
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 230
Rua Galeno de Castro
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU R$ 52
Rua Sargento Francisco Boeming
R$ 730.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 270
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 700.000
Cond. R$ 934 • IPTU R$ 6
Avenida João Peixoto Viegas
R$ 600.000
Cond. R$ 701 • IPTU R$ 193
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 5
Rua Sargento Francisco Boeming
R$ 455.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 780
Rua Huitacá
R$ 650.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 130
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 1.180.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 200
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 450.000
Cond. R$ 1.093 • IPTU R$ 45
Rua Niderau Félix Machado
R$ 519.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua José Benedito Salinas
R$ 765.000
Cond. R$ 1.091 • IPTU R$ 157
Rua Sócrates
R$ 680.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 130
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 549.000
Cond. não informado • IPTU R$ 437
Rua Clower Bastos Cortez
R$ 750.000
Cond. R$ 1.171 • IPTU R$ 351
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 449.000
Cond. R$ 867 • IPTU R$ 134
Rua Sebastopol
R$ 1.100.000
Cond. R$ 814 • IPTU R$ 280
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 999.000
Cond. R$ 1.151 • IPTU R$ 384
Rua Sócrates
R$ 600.000
Cond. R$ 820 • IPTU não informado
Rua José Benedito Salinas
R$ 325.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.506
Travessa Interpretes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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