Jardim Los Angeles
Jardim Los Angeles é um bairro residencial na zona sul de São Paulo, próximo ao Campo Belo e Vila Olímpia.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 3.700.000
Cond. R$ 4.724 • IPTU R$ 2.570
Avenida Washington Luís
R$ 8.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.650
Avenida Interlagos
R$ 3.490.000
Cond. R$ 3.648 • IPTU R$ 1.961
Rua Sócrates
R$ 14.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.200
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 7.500.000
Cond. R$ 3.880 • IPTU R$ 2.230
Rua Professor Campos de Oliveira
R$ 53.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20.202
Avenida Sargento Lourival Alves de Souza
R$ 5.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.500
Rua Doutor Abílio Martins de Castro
R$ 3.979.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 2.156
Avenida Washington Luís
R$ 3.190.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 1.100
Avenida Interlagos
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.467
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 650
Rua Cristalino Rolim de Freitas
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.650 • IPTU R$ 1.900
Avenida Washington Luís
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.511
Rua Igati
R$ 7.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Avenida Interlagos
R$ 4.250.000
Cond. R$ 1.801 • IPTU R$ 1.000
Avenida Interlagos
R$ 3.290.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 945
Avenida Interlagos
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Belterra
R$ 8.762.886
Cond. R$ 3.486 • IPTU R$ 23.346
Avenida Interlagos
R$ 5.010.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Rua Sérgio Milliet
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.730
Rua Doutor Ferreira Lopes
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.821
Rua Marie Satzke
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 408
Rua Sócrates
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.209
Avenida Interlagos
R$ 4.501.000
Cond. R$ 366 • IPTU R$ 2.736
Avenida Washington Luís
R$ 4.631.000
Cond. R$ 3.070 • IPTU R$ 1.933
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
R$ 3.505.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
Avenida Manoel dos Reis Araújo
R$ 5.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.796
Rua Doutor Paulo Aires Neto
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Renato Viana
R$ 3.202.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.550
Rua Hussain Youssef Saab
R$ 4.800.000
Cond. R$ 5.727 • IPTU R$ 3.135
Avenida Washington Luís
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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