Jardim Leonor
Bairro residencial na zona sul com boa infraestrutura urbana e proximidade a importantes centros comerciais.
0,0 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Euclides Figueiredo
R$ 3.299.990
Cond. R$ 2.723 • IPTU R$ 964
Rua David Ben Gurion
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.051
Rua Ribeiro Lisboa
R$ 3.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.980
Rua Vicente Góes e Aranha
R$ 3.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.449
Rua Alcobaça
R$ 17.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 7.447
Endereço não informado
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 27.080
Rua Eduardo Saigh Filho
R$ 3.275.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.799
Rua Luiz Galhanone
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.441 • IPTU R$ 926
Rua Almirante Soares Dutra
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.051
Rua Ribeiro Lisboa
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.740
Rua do Símbolo
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU não informado
Rua Almirante Soares Dutra
R$ 88.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 300.000
Avenida Morumbi
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.915
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira
R$ 5.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.830
Endereço não informado
R$ 5.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.853
Rua Aristeu Seixas
R$ 3.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.767
Rua Ribeiro Lisboa
R$ 3.690.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.752
Rua Doutor José Maria Whitaker
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.051
Rua Ribeiro Lisboa
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.302
Rua General Euclides Figueiredo
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.118
Rua das Malvas
R$ 5.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.053
Rua Doutor Celso Dario Guimarães
R$ 8.900.000
Cond. R$ 5.761 • IPTU R$ 2.400
Rua Antônio de Andrade Rebelo
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua José Yazigi
R$ 5.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.309
Rua Almirante Soares Dutra
R$ 3.074.950
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 92
Rua Raimundo Simão de Souza
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.516
Rua Ribeiro Lisboa
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 10.783
Avenida Morumbi
R$ 5.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 41.810
Rua Horácio Bandieri
R$ 3.690.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.989
Rua Almirante Soares Dutra
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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