Veja como alugar seu primeiro imóvel
Quem deseja sair da casa dos pais para alcançar a independência pode encontrar alguns desafios pela frente. Contas de telefone, água e luz podem trazer dor de cabeça caso o morador não se programe para o pagamento no tempo certo. Com um bom planejamento, é possível que o inquilino se organize e dê o primeiro passo à liberdade em busca de locar seu primeiro apartamento ou casa. Confira algumas dicas que o ZAP Imóveis preparou para ajudar você a alugar seu primeiro imóvel:
Cada pessoa tem sua própria necessidade, portanto consultar uma imobiliária da região em que pretende morar pode ajudar muito na decisão. “Os agentes imobiliários que trabalham no local conhecem a dinâmica das ruas e podem informar os detalhes importantes da região”, orienta a diretora comercial.
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Dentro de casa – Roseli lembra que é fundamental se sentir bem dentro do imóvel. “É muito importante visitar o empreendimento e verificar se o ambiente lhe proporciona um sentimento agradável”, diz.
Prioridades – Cada locatário prioriza um aspecto da residência, portanto escolha o que é importante para você e delimite sua escolha. Se seu carro é grande, por exemplo, procure um lugar que ofereça uma garagem de tamanho apropriado. Caso tenha intenção de abrigar animais de estimação, verifique se o local permite os mesmos.
Planejamento financeiro – Ao procurar um lugar para morar, é importante que já se saiba previamente qual é o limite do seu bolso. Estipule qual a quantia de aluguel que você pode pagar e, ao fazer a pesquisa, se direcione diretamente aos imóveis neste valor. “Para ter certo conforto, o valor do imóvel com os encargos (IPTU, taxa de condomínio, água e luz) não deve comprometer mais do que 30% do rendimento mensal”, aconselha Roseli.
Vistoria no local – É muito importante verificar todos os detalhes antes de fechar o contrato de aluguel de um imóvel. A diretora da Lelo Imóveis ressalta que as imobiliárias realizam a vistoria inicial, identificando as condições reais do imóvel. Caso você decida por alugar um local sem utilizar os serviços da imobiliária, você mesmo deverá vistoriá-lo com o proprietário. É necessário constatar se há algum dano, além de identificar o estado de conservação e os tipos de material utilizados no imóvel. É preciso deixar tudo por escrito, para não correr o risco de o proprietário dizer, no futuro, que você alterou algo na residência.
Seguro fiança – Alguns proprietários solicitam um depósito anual para protegerem os imóveis contra danos e também garantirem o pagamento em dia. O valor equivale, em média, à quantia de um aluguel e meio. Outra opção é ter um fiador que se responsabilize pelas suas contas em caso de atraso no pagamento.