Catete
Bairro histórico na Zona Sul com arquitetura clássica, próximo ao metrô e com ótima oferta de serviços urbanos.
0,9 km de FlamengoValor médio para comprar imóveis
R$ 2.190.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 75
Rua Paissandu
R$ 2.900.000
Cond. R$ 6.600 • IPTU R$ 2.553
Avenida Rui Barbosa
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.221 • IPTU R$ 2.352
Rua Marquês de Abrantes
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 237
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 370.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU isento
Rua Dois de Dezembro
R$ 480.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 217
Rua Dois de Dezembro
R$ 750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 217
Rua Buarque de Macedo
R$ 805.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 429
Rua Paulo VI
R$ 1.100.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 287
Rua Barão do Flamengo
R$ 1.049.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 200
Rua Paissandu
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 451
Rua Cruz Lima
R$ 475.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 4.118
Rua Marquês de Abrantes
R$ 450.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 320
Rua Dois de Dezembro
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 3.000
Rua Almirante Tamandaré
R$ 850.000
Cond. R$ 1.354 • IPTU R$ 2.067
Rua Paissandu
R$ 850.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 250
Rua Barão de Icaraí
R$ 475.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 4.118
Rua Marquês de Abrantes
R$ 350.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 348
Rua Marquês de Abrantes
R$ 860.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 3.150
Rua Machado de Assis
R$ 1.050.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 247
Rua Barão de Icaraí
R$ 800.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.900
Rua Cruz Lima
R$ 610.000
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 73
Rua São Salvador
R$ 583.800
Cond. R$ 1.504 • IPTU R$ 4.610
Rua Marquês de Abrantes
R$ 310.000
Cond. não informado • IPTU R$ 397
Rua Dois de Dezembro
R$ 680.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 164
Rua Conde de Baependi
R$ 790.000
Cond. R$ 1.129 • IPTU R$ 242
Rua Senador Vergueiro
R$ 850.000
Cond. R$ 1.413 • IPTU R$ 213
Rua Marquês de Abrantes
R$ 830.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 232
Rua Marquês de Paraná
R$ 583.800
Cond. R$ 1.372 • IPTU R$ 542
Rua Marquês de Abrantes
R$ 350.000
Cond. R$ 2.099 • IPTU R$ 395
Rua Dois de Dezembro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro.
Conhecido por sua localização privilegiada, com vista para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar, o bairro oferece uma qualidade de vida ímpar e um alto potencial de valorização imobiliária.
Sua história rica, aliada a uma infraestrutura completa e a uma atmosfera charmosa, atrai tanto moradores locais quanto investidores.
A localização estratégica, próxima a centros comerciais, escolas renomadas e hospitais, torna o Flamengo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.
Morar no bairro do Flamengo é desfrutar de um estilo de vida sofisticado e com fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer.
O bairro oferece uma variedade de restaurantes, bares, lojas e opções culturais, além de contar com uma infraestrutura completa de transporte público.
A proximidade com a praia e a orla do Aterro do Flamengo proporciona aos moradores a oportunidade de praticar atividades físicas, como caminhadas, corridas e ciclismo, em um ambiente agradável e seguro.
O Flamengo oferece vários serviços e comércios, como supermercados, farmácias, bancos, escolas e hospitais.
O bairro também possui fácil acesso a transportes públicos e está localizado próximo a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção para outras regiões.
É considerado um bairro seguro e bom para morar, mas, se você quiser conhecer outros bairros seguros do Rio de Janeiro, leia o nosso conteúdo completo no blog!
O bairro Flamengo tem se destacado nos últimos anos pelos investimentos em acessibilidade, com a construção de rampas, elevadores e outros recursos para facilitar a locomoção de pessoas com deficiência.
A maioria dos prédios e estabelecimentos comerciais do bairro já possui adaptações para garantir a inclusão de todos.
Confira algumas dicas para ajudar você a escolher imóveis à venda no Flamengo:
O ZAP oferece uma plataforma completa para você encontrar o imóvel dos seus sonhos no Flamengo. Com uma vasta base de dados de imóveis, você pode filtrar sua busca por diversos critérios, como preço, número de quartos, metragem e localização.
Além disso, o ZAP oferece ferramentas para comparar imóveis, calcular o valor de financiamento e entrar em contato diretamente com os corretores.
Com o ZAP, você pode encontrar diversas opções de imóveis à venda no Flamengo que se encaixam no seu orçamento.
Utilize os filtros de busca para encontrar imóveis que atendam às suas necessidades e comece a planejar a sua mudança para um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
O Flamengo é um bairro com alto padrão de vida e os valores dos imóveis podem ser elevados. No entanto, o investimento em um imóvel nessa região pode ser uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
Utilize a Calculadora de Poder de Compra e encontre o imóvel perfeito para você.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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