Catete
Bairro histórico na Zona Sul com arquitetura clássica, próximo ao metrô e com ótima oferta de serviços urbanos.
0,9 km de FlamengoValor médio para comprar imóveis
R$ 720.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.560
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.527.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Almirante Tamandaré
R$ 420.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Conde de Baependi
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.387 • IPTU R$ 5.169
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 430.900
Cond. R$ 1.152 • IPTU R$ 3.544
Rua Marquês de Abrantes
R$ 560.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 141
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cruz Lima
R$ 315.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 1.010
Rua Marquês de Abrantes
R$ 450.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 359
Rua Cruz Lima
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 138
Rua Almirante Tamandaré
R$ 589.000
Cond. R$ 1.127 • IPTU R$ 1.445
Rua Buarque de Macedo
R$ 289.900
Cond. R$ 1.683 • IPTU R$ 6.957
Rua Dois de Dezembro
R$ 760.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 170
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 4.500
Praia do Flamengo
R$ 900.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 2.438
Rua Senador Vergueiro
R$ 550.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 200
Rua São Salvador
R$ 890.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 60
Rua Almirante Tamandaré
R$ 1.025.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 1.420
Rua Correa Dutra
R$ 850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Rua Dois de Dezembro
R$ 475.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Marquês de Abrantes
R$ 650.000
Cond. R$ 698 • IPTU R$ 86
Rua São Salvador
R$ 368.000
Cond. R$ 160 • IPTU não informado
Rua Silveira Martins
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 542
Rua Senador Vergueiro
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 390
Rua Barão de Icaraí
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 441
Rua Senador Euzebio
R$ 630.000
Cond. R$ 791 • IPTU não informado
Avenida Oswaldo Cruz
R$ 1.391.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 689
Praia do Flamengo
R$ 1.195.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 509
Rua Cruz Lima
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 330
Rua Almirante Tamandaré
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro.
Conhecido por sua localização privilegiada, com vista para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar, o bairro oferece uma qualidade de vida ímpar e um alto potencial de valorização imobiliária.
Sua história rica, aliada a uma infraestrutura completa e a uma atmosfera charmosa, atrai tanto moradores locais quanto investidores.
A localização estratégica, próxima a centros comerciais, escolas renomadas e hospitais, torna o Flamengo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.
Morar no bairro do Flamengo é desfrutar de um estilo de vida sofisticado e com fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer.
O bairro oferece uma variedade de restaurantes, bares, lojas e opções culturais, além de contar com uma infraestrutura completa de transporte público.
A proximidade com a praia e a orla do Aterro do Flamengo proporciona aos moradores a oportunidade de praticar atividades físicas, como caminhadas, corridas e ciclismo, em um ambiente agradável e seguro.
O Flamengo oferece vários serviços e comércios, como supermercados, farmácias, bancos, escolas e hospitais.
O bairro também possui fácil acesso a transportes públicos e está localizado próximo a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção para outras regiões.
É considerado um bairro seguro e bom para morar, mas, se você quiser conhecer outros bairros seguros do Rio de Janeiro, leia o nosso conteúdo completo no blog!
O bairro Flamengo tem se destacado nos últimos anos pelos investimentos em acessibilidade, com a construção de rampas, elevadores e outros recursos para facilitar a locomoção de pessoas com deficiência.
A maioria dos prédios e estabelecimentos comerciais do bairro já possui adaptações para garantir a inclusão de todos.
Confira algumas dicas para ajudar você a escolher imóveis à venda no Flamengo:
O ZAP oferece uma plataforma completa para você encontrar o imóvel dos seus sonhos no Flamengo. Com uma vasta base de dados de imóveis, você pode filtrar sua busca por diversos critérios, como preço, número de quartos, metragem e localização.
Além disso, o ZAP oferece ferramentas para comparar imóveis, calcular o valor de financiamento e entrar em contato diretamente com os corretores.
Com o ZAP, você pode encontrar diversas opções de imóveis à venda no Flamengo que se encaixam no seu orçamento.
Utilize os filtros de busca para encontrar imóveis que atendam às suas necessidades e comece a planejar a sua mudança para um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
O Flamengo é um bairro com alto padrão de vida e os valores dos imóveis podem ser elevados. No entanto, o investimento em um imóvel nessa região pode ser uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
Utilize a Calculadora de Poder de Compra e encontre o imóvel perfeito para você.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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