Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.011
Avenida Higienópolis
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.402 • IPTU R$ 524
Rua Itacolomi
R$ 550.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.089 • IPTU R$ 804
Rua Tupi
R$ 2.190.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 2.180
Avenida Angélica
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 339
Alameda Barros
R$ 764.100
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 410.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 370.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 5.500.000
Cond. R$ 8.300 • IPTU R$ 4.198
Rua Alagoas
R$ 610.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Endereço não informado
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 3.100.000
Cond. R$ 7.805 • IPTU R$ 3.300
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 1.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 380.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 608
Rua Itacolomi
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 430
Endereço não informado
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 333
Avenida Angélica
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 35.500
Rua Minas Gerais
R$ 700.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 470
Rua Alagoas
R$ 380.000
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 230
Rua Itacolomi
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 299
Rua São Vicente de Paulo
R$ 422.940
Cond. R$ 1.419 • IPTU R$ 129
Rua Barata Ribeiro
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.600
Endereço não informado
R$ 310.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 291
Endereço não informado
R$ 8.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Rua Bahia
R$ 1.111.600
Cond. R$ 1.243 • IPTU R$ 460
Alameda Barros
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 563
Rua Dona Veridiana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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