Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.470.000
Cond. R$ 2.282 • IPTU R$ 540
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.200.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 913
Rua Sergipe
R$ 649.950
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
R$ 550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.190.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.021
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.890.000
Cond. R$ 6.373 • IPTU R$ 2.312
Rua Alagoas
R$ 670.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 19
Rua Dona Veridiana
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 287
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 324
Alameda Barros
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Alameda Eduardo Prado
R$ 850.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 289
Avenida Angélica
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ceará
R$ 6.400.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 5.600
Rua das Mangabeiras
R$ 5.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.187
Rua Minas Gerais
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 520
Rua Pernambuco
R$ 1.771.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Rua Itambé
R$ 399.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 180
Rua Sergipe
R$ 11.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 30.580
Rua Ceará
R$ 550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 430
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 631
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.813 • IPTU R$ 1.685
Rua Doutor José Manoel
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 965.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 326
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 4.950.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.514
Rua Sabará
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 121
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 535
Rua Dona Veridiana
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.486 • IPTU R$ 499
Rua Dona Veridiana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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