Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 10.900.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 3.100
Avenida Higienópolis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.045 • IPTU R$ 1.320
Rua Maranhão
R$ 1.099.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.389.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 195
Avenida Higienópolis
R$ 295.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 54
Rua General Jardim
R$ 4.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.896
Avenida Angélica
R$ 3.450.000
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 2.700
Rua São Vicente de Paulo
R$ 420.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 21
Rua Marquês de Itu
R$ 4.000.000
Cond. R$ 4.490 • IPTU R$ 1.299
Rua Tupi
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 540.000
Cond. R$ 660 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.650.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.050
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 2.190.000
Cond. R$ 2.245 • IPTU R$ 890
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 4.790.000
Cond. R$ 5.749 • IPTU R$ 3.478
Rua São Vicente de Paulo
R$ 710.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.850.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 1.120
Rua Piauí
R$ 495.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.650.000
Cond. R$ 3.770 • IPTU R$ 1.299
Rua Pernambuco
R$ 1.649.700
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 2.990
Rua Piauí
R$ 610.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Endereço não informado
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 250
Rua Itacolomi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 978
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.050.000
Cond. R$ 2.912 • IPTU R$ 746
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.687 • IPTU R$ 1.612
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.235.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
R$ 358.999
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Jaguaribe
R$ 2.015.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 424
Rua Pernambuco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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