Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 475.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 490.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 780.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Dona Veridiana
R$ 450.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 250.000
Cond. R$ 1.009 • IPTU R$ 334
Avenida Angélica
R$ 355.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 315.000
Cond. R$ 1.310 • IPTU R$ 433
Avenida Angélica
R$ 610.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 19
Rua Martim Francisco
R$ 499.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 300
Rua Maranhão
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 510.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 596
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 200
Rua Sergipe
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Piauí
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 670.100
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 169
Alameda Barros
R$ 800.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300
Rua Sergipe
R$ 428.500
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 11
Rua da Consolação
R$ 250.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 333
Avenida Angélica
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 625.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 699.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 1
Rua Maceió
R$ 415.000
Cond. R$ 1.238 • IPTU R$ 635
Rua Mato Grosso
R$ 275.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 270
Rua Tupi
R$ 250.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 420.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 870.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 245
Rua Conselheiro Brotero
R$ 300.000
Cond. R$ 809 • IPTU R$ 262
Avenida Angélica
R$ 700.000
Cond. R$ 1.229 • IPTU R$ 456
Rua Alagoas
R$ 320.000
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 593.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 127
Rua da Consolação
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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