Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.161 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 2.850.000
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 2.577
Rua São Vicente de Paulo
R$ 400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 263
Avenida Angélica
R$ 6.499.280
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 4.967
Rua Bahia
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 543
Alameda Barros
R$ 320.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 64
Rua Maranhão
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 146
Rua Itacolomi
R$ 1.477.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Conselheiro Brotero
R$ 950.000
Cond. R$ 1.315 • IPTU R$ 570
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.190.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.560
Rua Conselheiro Brotero
R$ 410.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 2.450.000
Cond. R$ 3.406 • IPTU R$ 7.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 320.000
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 176
Rua Maranhão
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 664
Rua Martinico Prado
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.472 • IPTU R$ 470
Rua Baronesa de Itu
R$ 277.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 3.083
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 860.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU não informado
Rua Tupi
R$ 350.000
Cond. R$ 2.017 • IPTU R$ 4.516
Rua Maranhão
R$ 3.250.000
Cond. R$ 2.970 • IPTU R$ 1.296
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.000
Avenida Higienópolis
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Aracaju
R$ 1.059.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 230
Avenida Higienópolis
R$ 240.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 296
Rua Tupi
R$ 720.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 603
Rua Mato Grosso
R$ 820.000
Cond. R$ 1.660 • IPTU R$ 217
Rua Martinico Prado
R$ 450.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 114
Rua Jaguaribe
R$ 750.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 175
Rua Maceió
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.740 • IPTU R$ 690
Rua Doutor Albuquerque Lins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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