Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 407
Avenida Angélica
R$ 3.120.000
Cond. R$ 5.662 • IPTU R$ 1.474
Avenida Higienópolis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.095 • IPTU R$ 417
Praça Vilaboim
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 470
Rua Pará
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.099.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Rua Pedro Alciati
R$ 1.165.950
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 525
Avenida Angélica
R$ 1.298.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.933 • IPTU R$ 831
Rua Baronesa de Itu
R$ 9.000.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 6.000
Rua Maranhão
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.380
Rua Emílio de Menezes
R$ 3.200.000
Cond. R$ 7.200 • IPTU R$ 5.000
Rua Bahia
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.945 • IPTU R$ 540
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.566 • IPTU R$ 85
Rua Bahia
R$ 3.900.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.500
Rua Rio de Janeiro
R$ 7.800.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 40.000
Rua Ceará
R$ 3.286.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 10.500
Rua Bahia
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 309
Avenida Angélica
R$ 5.950.000
Cond. R$ 6.110 • IPTU R$ 4.424
Rua Ceará
R$ 3.890.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.300
Rua Bahia
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU não informado
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.240
Rua Itambé
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.580
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.650.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 800
Rua Sergipe
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.270 • IPTU R$ 4.000
Alameda Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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