Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 500.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 800
Via de Pedestre Praias de Alagoas
R$ 640.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Rua Jaguaribe
R$ 500.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 113
Rua das Palmeiras
R$ 290.000
Cond. R$ 423 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 570.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Rua Conselheiro Brotero
R$ 519.088
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 580.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 87
Alameda Barros
R$ 420.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 21
Rua Marquês de Itu
R$ 860.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 101
Rua Piauí
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua das Palmeiras
R$ 324.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 679.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 140
Rua Maceió
R$ 700.000
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 54
Rua Rosa e Silva
R$ 800.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300
Rua Sergipe
R$ 284.900
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 530.000
Cond. R$ 803 • IPTU não informado
Rua Minas Gerais
R$ 550.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 111
Rua Minas Gerais
R$ 550.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Eusébio
R$ 460.000
Cond. R$ 927 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 419.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 509.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 347.800
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 60
Rua Jaguaribe
R$ 700.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 301
Avenida Angélica
R$ 636.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 266
Rua Frederico Abranches
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 1.370.000
Cond. R$ 2.040 • IPTU R$ 670
Rua Bahia
R$ 430.000
Cond. R$ 332 • IPTU R$ 60
Rua Dona Veridiana
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 640.000
Cond. R$ 1.024 • IPTU isento
Praça Vilaboim
R$ 4.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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