Catumbi
Catumbi é um bairro residencial na zona norte de São Paulo, próximo ao centro da cidade.
0,7 km de BrásValor médio para comprar imóveis
R$ 700.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 230
Rua Silva Teles
R$ 999.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 230
Rua Domingos Paiva
R$ 792.125
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 745.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 2.750
Rua Martim Burchard
R$ 739.410
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 210
Rua Ernesto de Castro
R$ 750.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 150
Rua Almirante Brasil
R$ 735.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.000
Rua Ernesto de Castro
R$ 848.110
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 940.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Ernesto de Castro
R$ 799.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 160
Rua Ernesto de Castro
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 796.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Domingos Paiva
R$ 680.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 669.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 220
Rua Paraná
R$ 695.000
Cond. R$ 385 • IPTU isento
Rua Ernesto de Castro
R$ 680.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 304
Rua Paraná
R$ 799.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 47
Rua Domingos Paiva
R$ 699.999
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 184
Rua Domingos Paiva
R$ 709.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Domingos Paiva
R$ 638.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 2.350
Rua Ernesto de Castro
R$ 795.000
Cond. R$ 645 • IPTU R$ 2.230
Rua Alegria
R$ 648.950
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Domingos Paiva
R$ 716.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 250
Rua Alegria
R$ 734.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 156
Rua Martim Burchard
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 225
Rua Domingos Paiva
R$ 600.000
Cond. R$ 525 • IPTU não informado
Rua Hipódromo
R$ 627.950
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 386
Rua Ernesto de Castro
R$ 790.000
Cond. R$ 590 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 822 • IPTU não informado
Rua Domingos Paiva
R$ 747.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 67
Avenida Celso Garcia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Brás é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com uma rica história e cultura. Localizado na Zona Leste da cidade, o bairro é conhecido por seu forte comércio.
Além do comércio, o Brás oferece uma boa infraestrutura, com diversas opções de transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer nas proximidades.
Investir em imóveis à venda no Brás é algo que muitas pessoas consideram, pois ele também está próximo de importantes pontos turísticos da cidade, como o Mercado Municipal e a Pinacoteca de São Paulo.
Morar no Brás é ter a oportunidade de viver em um bairro com forte identidade cultural e histórica.
O bairro oferece uma vida noturna agitada, com diversos bares e restaurantes, além de uma grande variedade de serviços e comércios.
O Brás também é um bairro que se preocupa com a acessibilidade. A estação de metrô Brás, por exemplo, conta com elevadores e rampas de acesso para pessoas com deficiência.
Além disso, diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro possuem veículos adaptados.
O Brás oferece uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, bancos, escolas e hospitais, como o Hospital Santa Marcelina e o Hospital Sírio-Libanês, que ficam nas proximidades.
O bairro também conta com diversas áreas de lazer, como parques, praças e centros culturais, como a famosa Feira da Madrugada, o Parque Dom Pedro II, o Mercado Municipal de São Paulo, a Pinacoteca de São Paulo, entre outros.
O Brás está em processo de modernização para oferecer mais acessibilidade, com novos edifícios projetados de forma inclusiva, embora ainda existam áreas com infraestrutura inadequada.
A estação Brás do Metrô, um ponto de referência local, possui rampas e elevadores, facilitando a locomoção. Além disso, diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro possuem veículos adaptados.
Na hora de escolher um imóvel no Brás, é importante considerar alguns fatores, como:
O ZAP Imóveis é o maior portal de imóveis do Brasil, com milhares de ofertas de imóveis à venda no Brás e em todo o país.
No ZAP, você encontra imóveis de todos os tipos e tamanhos, com preços para todos os bolsos.
Além disso, o ZAP oferece diversas ferramentas que facilitam a sua busca pelo imóvel ideal, como filtros de pesquisa, mapas e fotos dos imóveis.
Para ajudar você a descobrir se o valor dos imóveis à venda no Brás cabe no seu bolso, o ZAP Imóveis oferece um simulador de financiamento. Com ele, você pode calcular o valor das parcelas do seu financiamento e descobrir se ele cabe no seu orçamento.
Além do simulador de financiamento, o ZAP Imóveis também oferece outras ferramentas que podem ajudar você a planejar a compra do seu imóvel, como guias de compra e venda de imóveis, dicas de decoração e muito mais.
Com todas essas informações e ferramentas, você está pronto para encontrar o imóvel ideal no Brás e realizar o sonho da casa própria!
Aproveite e utilize o Simulador de financiamento!
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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