Vila Madalena
Bairro boêmio com vida noturna agitada, ateliês de arte e gastronomia diversificada na zona oeste paulistana.
0,0 km de PinheirosValor médio para comprar imóveis
R$ 635.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Bianchi Bertoldi
A partir deR$ 457.703
Rua Butantã, Pinheiros, São Paulo
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cardeal Arcoverde
R$ 650.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 500
Rua João Moura
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 153
Rua Artur de Azevedo
R$ 885.000
Cond. R$ 958 • IPTU R$ 132
Rua Joaquim Antunes
R$ 898.000
Cond. R$ 1.557 • IPTU R$ 5.192
Rua Fidalga
R$ 950.000
Cond. R$ 1.633 • IPTU R$ 1.440
Rua Artur de Azevedo
A partir deR$ 755.171
Rua Alves Guimarães, Pinheiros, São Paulo
R$ 659.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Rua Bento Frias
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 159
Rua Joaquim Antunes
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 272
Rua Fernão Dias
R$ 850.100
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 90
Rua Alves Guimarães
R$ 900.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 410
Rua Alves Guimarães
R$ 810.000
Cond. R$ 1.452 • IPTU R$ 380
Rua Fidalga
A partir deR$ 593.274
Rua Arruda Alvim, Pinheiros, São Paulo
R$ 845.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 533
Rua Capote Valente
R$ 740.000
Cond. R$ 994 • IPTU R$ 150
Rua Simão Álvares
R$ 990.000
Cond. R$ 929 • IPTU R$ 274
Rua Fernão Dias
R$ 800.000
Cond. R$ 1.545 • IPTU R$ 370
Rua Teodoro Sampaio
R$ 990.000
Cond. R$ 1.209 • IPTU R$ 480
Rua Cristiano Viana
R$ 650.000
Cond. R$ 925 • IPTU isento
Rua Mourato Coelho
A partir deR$ 749.824
Rua Galeno de Almeida, Pinheiros, São Paulo
R$ 750.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 153
Rua Capote Valente
R$ 717.600
Cond. R$ 1.510 • IPTU R$ 525
Rua Cardeal Arcoverde
R$ 750.000
Cond. R$ 692 • IPTU R$ 184
Rua Cardeal Arcoverde
R$ 643.500
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 94
Rua Mourato Coelho
R$ 650.000
Cond. R$ 818 • IPTU R$ 1.200
Rua Artur de Azevedo
R$ 683.100
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 178
Avenida Rebouças
A partir deR$ 961.247
Rua Oscar Freire, Pinheiros, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Reservar alguns minutos do dia para apreciar o entardecer na Praça do Pôr do Sol é um privilégio para quem mora ou visita imóveis em Pinheiros. Dali um dos mais belos poentes da cidade pode ser admirado, ressaltando o contraste dos altos edifícios com as praças e áreas verdes características da zona oeste paulistana.
Se por um lado a praça dá ao bairro um ar calmo e aconchegante, outros pontos apresentam uma vida agitada com comércio de rua e centros financeiros fervilhando para realizar negócios do mercado global. Os imóveis à venda em Pinheiros atraem funcionários de empresas importantes que têm sede na região. O Consulado Geral Britânico, por exemplo, divide um edifício com a redação brasileira da British Broadcasting Corporation (BBC), a Câmara Britânica de Comércio, o British Council, o Visit Britain, a Fundação Britânica de Beneficência e a sede administrativa da Cultura Inglesa.
O Centro Brasileiro Britânico é um centro cultural de 13 mil metros quadrados, que abriga a Sala Cultura Inglesa (Duke of York Auditorium), com capacidade para 160 lugares, três galerias para exposições, uma biblioteca especializada em literatura britânica contemporânea e centro de informação sobre o Reino Unido e um restaurante para 250 pessoas, salas para reuniões individuais ou em grupos.
Interessados nos imóveis para comprar em Pinheiros encontram também uma agitada vida noturna com casas de shows, bares e restaurantes de gastronomia variada dividindo casas charmosas e modernos edifícios.
Destaque para Praça Benedito Calixto, onde acontece, desde 1987, uma feira de artes, cultura e lazer. Já incorporada ao calendário turístico da cidade, a tradicional feirinha da Calixto oferece também muitas opções gastronômicas com barracas de comida nordestina, japonesa, portuguesa, entre outras.
Chegar a Pinheiros é fácil. O bairro tem uma das melhores localizações da capital, às margens do rio que lhe dá nome. O acesso aos atrativos e aos imóveis em Pinheiros pode ser feito de metrô, pelas estações Faria Lima e Pinheiros da linha 4 - amarela, que se liga à Companhia Paulistana de Trens Metropolitanos (CPTM).
De ônibus as opções são muitas, principalmente para o Terminal do Largo da Batata. As rotas das linhas podem ser consultadas no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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