Vila Madalena
Bairro boêmio com vida noturna agitada, ateliês de arte e gastronomia diversificada na zona oeste paulistana.
0,0 km de PinheirosValor médio para comprar imóveis
R$ 28.750
Cond. R$ 5.024 • IPTU R$ 4.878
Rua Hungria
R$ 280.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 1.020
Rua Cunha Gago
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU R$ 175
Rua dos Pinheiros
R$ 280.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 4
Avenida Pedroso de Morais
R$ 230.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 163
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 300.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Teodoro Sampaio
R$ 198.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua dos Pinheiros
R$ 235.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 200
Rua dos Pinheiros
R$ 300.000
Cond. R$ 788 • IPTU R$ 1.850
Rua Butantã
R$ 280.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 41
Avenida Pedroso de Morais
R$ 178.000
Cond. R$ 875 • IPTU R$ 170
Avenida Pedroso de Morais
R$ 190.000
Cond. R$ 577 • IPTU R$ 56
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 290.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 370
Rua Teodoro Sampaio
R$ 299.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 260
Avenida Eusébio Matoso
R$ 220.000
Cond. R$ 478 • IPTU R$ 74
Rua Teodoro Sampaio
R$ 150.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 150
Avenida Pedroso de Morais
R$ 300.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Teodoro Sampaio
R$ 200.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua dos Pinheiros
R$ 265.000
Cond. R$ 490 • IPTU isento
Rua Butantã
R$ 279.990
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 4
Avenida Pedroso de Morais
R$ 256.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.000
Rua Butantã
R$ 180.000
Cond. R$ 765 • IPTU isento
Avenida Pedroso de Morais
R$ 269.900
Cond. R$ 460 • IPTU não informado
Avenida Pedroso de Morais
R$ 180.000
Cond. R$ 765 • IPTU isento
Avenida Pedroso de Morais
R$ 299.290
Cond. R$ 618 • IPTU R$ 1.000
Rua Fernão Dias
R$ 280.100
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 45
Avenida Pedroso de Morais
R$ 220.000
Cond. R$ 478 • IPTU R$ 74
Rua Teodoro Sampaio
R$ 299.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 70
Rua Butantã
R$ 220.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua dos Pinheiros
R$ 74.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Reservar alguns minutos do dia para apreciar o entardecer na Praça do Pôr do Sol é um privilégio para quem mora ou visita imóveis em Pinheiros. Dali um dos mais belos poentes da cidade pode ser admirado, ressaltando o contraste dos altos edifícios com as praças e áreas verdes características da zona oeste paulistana.
Se por um lado a praça dá ao bairro um ar calmo e aconchegante, outros pontos apresentam uma vida agitada com comércio de rua e centros financeiros fervilhando para realizar negócios do mercado global. Os imóveis à venda em Pinheiros atraem funcionários de empresas importantes que têm sede na região. O Consulado Geral Britânico, por exemplo, divide um edifício com a redação brasileira da British Broadcasting Corporation (BBC), a Câmara Britânica de Comércio, o British Council, o Visit Britain, a Fundação Britânica de Beneficência e a sede administrativa da Cultura Inglesa.
O Centro Brasileiro Britânico é um centro cultural de 13 mil metros quadrados, que abriga a Sala Cultura Inglesa (Duke of York Auditorium), com capacidade para 160 lugares, três galerias para exposições, uma biblioteca especializada em literatura britânica contemporânea e centro de informação sobre o Reino Unido e um restaurante para 250 pessoas, salas para reuniões individuais ou em grupos.
Interessados nos imóveis para comprar em Pinheiros encontram também uma agitada vida noturna com casas de shows, bares e restaurantes de gastronomia variada dividindo casas charmosas e modernos edifícios.
Destaque para Praça Benedito Calixto, onde acontece, desde 1987, uma feira de artes, cultura e lazer. Já incorporada ao calendário turístico da cidade, a tradicional feirinha da Calixto oferece também muitas opções gastronômicas com barracas de comida nordestina, japonesa, portuguesa, entre outras.
Chegar a Pinheiros é fácil. O bairro tem uma das melhores localizações da capital, às margens do rio que lhe dá nome. O acesso aos atrativos e aos imóveis em Pinheiros pode ser feito de metrô, pelas estações Faria Lima e Pinheiros da linha 4 - amarela, que se liga à Companhia Paulistana de Trens Metropolitanos (CPTM).
De ônibus as opções são muitas, principalmente para o Terminal do Largo da Batata. As rotas das linhas podem ser consultadas no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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