Jardim Europa
Bairro nobre da zona oeste paulistana, conhecido por suas mansões e proximidade com a Faria Lima.
0,7 km de Itaim BibiValor médio para comprar imóveis
R$ 4.490.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU isento
Rua Brasília
R$ 2.960.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 495
Rua Jacurici
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 2.000
Rua Japão
R$ 2.980.000
Cond. R$ 3.640 • IPTU R$ 1.500
Rua Urimonduba
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.800
Rua Brasília
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.414 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 4.016.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Benedito Lapin
R$ 8.950.000
Cond. R$ 5.100 • IPTU R$ 1.515
Rua Fernandes de Abreu
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 450
Rua Itacema
R$ 2.020.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU não informado
Estrada Iguatemi
R$ 4.000.000
Cond. R$ 2.995 • IPTU R$ 1.400
Rua Iara
R$ 3.950.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 14.400
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 3.000
Rua Doutor Renato Paes de Barros
R$ 14.799.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.000
Rua Brasília
R$ 18.232.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 3.500
Rua Galeno de Revoredo
R$ 2.997.000
Cond. R$ 5.386 • IPTU R$ 25.000
Rua Doutor Renato Paes de Barros
R$ 1.675.000
Cond. R$ 2.077 • IPTU R$ 290
Rua Japão
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU não informado
Rua Itacema
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 391
Rua Manuel Guedes
R$ 1.840.000
Cond. R$ 1.688 • IPTU R$ 3.880
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 2.673.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 640
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 4.473.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Iara
R$ 6.900.000
Cond. R$ 3.820 • IPTU R$ 185
Endereço não informado
R$ 1.505.297
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Joaquim Floriano
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 4.220
Rua Itacema
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 387
Rua Japão
R$ 3.330.000
Cond. R$ 3.286 • IPTU R$ 980
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 7.150.000
Cond. R$ 7.274 • IPTU R$ 3.500
Avenida Horácio Lafer
R$ 25.500.000
Cond. R$ 11.440 • IPTU R$ 6.239
Rua Emanuel Kant
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A princípio o Itaim Bibi lembra centro comercial. Depois de uma volta rápida entorno do bairro a percepção muda. As atrações vão muito além das ofertas diversificadas das lojas da Rua João Cachoeira, uma das mais tradicionais da cidade, e das Ruas Bandeira Paulista, Tabapuã e Joaquim Floriano. É por ali também que estão bares, baladas e restaurantes sofisticados de gastronomia variada, da brasileira à japonesa. Não pode se esquecer dos deliciosos brioches, pain aux chocolat, e outros quitutes, ideais para acompanhar o café da tarde dos moradores e até dos visitantes em busca de imóveis à venda no Itaim Bibi.
Realmente é uma região atraente e convidativa pelos prédios residenciais luxuosos, hotéis e edifícios empresariais de alto padrão. Nesse ponto da cidade, a líder em serviços financeiros, JP Morgan, recebe e apresenta soluções a clientes da capital e de mais 100 países, para ajudar no desenvolvimento de negócios e gestão da riqueza por mais de 200 anos. Outra empresa que está na região é a Internet Group, IG, uma das principais do segmento web.
Além dos profissionais do mundo dos negócios, o vai e vem de estudantes motivam a movimentação do bairro. O campus das Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) fica na Rua Iguatemi, onde há uma extensa oferta de cursos superiores e de pós-graduação nas áreas de administração, direto, entre os mais tradicionais da capital, e ciências contábeis. Os momentos de matrículas aumentam a agitação em todos os aspectos, inclusive, na circulação de jovens de todo o país interessados nos imóveis à venda no Itaim Bibi para passar um bom tempo da suas vidas por esses lados da capital.
As alternativas são muitas. O bairro está próximo à Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Jardim Europa, Ibirapuera e Jardim Paulistano. Passa por ali também a Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das mais cobiçadas pela programação noturna e, principalmente, por abrigar o primeiro shopping center da cidade. O Iguatemi lança tendências com a comercialização de grifes do mundo todo. Para ajudar o consumidor a escolher os produtos de acordo com o próprio estilo oferece ainda o serviço de personal shopper.
Das compras e dos cinemas do Iguatemi para o lazer mais radical, o Parque do Povo tem espaço para a prática do skate. A área verde fica na Avenida Henrique Chamma em torno dos imóveis à venda no Itaim Bibi valorizando toda a região, que conta com as estações Cidade Jardim da linha 9 da Companhia de Transportes Metropolitanos de São Paulo (CPTM), a Faria Lima da linha amarela do Metrô e os ônibus, cujos itinerários podem ser conferidos pelo site da SPTrans. As principais vias de acesso são as Avenidas Nove de Julho, Brigadeiro Faria Lima, Brigadeiro Luiz Antônio, Presidente Juscelino Kubitschek e Marginal do Rio Pinheiros.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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