Jardim Europa
Bairro nobre da zona oeste paulistana, conhecido por suas mansões e proximidade com a Faria Lima.
0,7 km de Itaim BibiValor médio para comprar imóveis
R$ 3.425.000
Cond. R$ 3.773 • IPTU R$ 2.985
Rua Bandeira Paulista
R$ 15.500.000
Cond. R$ 9.173 • IPTU R$ 11.421
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 2.495.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 677
Rua Virgílio Várzea
R$ 750.000
Cond. R$ 1.477 • IPTU R$ 428
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 2.189.550
Cond. R$ 2.395 • IPTU R$ 6.100
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.439 • IPTU R$ 974
Rua André Fernandes
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 540
Rua Virgílio Várzea
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jesuíno Arruda
R$ 66.000.010
Cond. R$ 33.460 • IPTU R$ 15.788
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 900.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 166
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 790.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 490
Rua Tenente Negrão
R$ 690.000
Cond. R$ 1.189 • IPTU R$ 50
Rua Jesuíno Arruda
R$ 694.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Jesuíno Arruda
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 368
Rua João Cachoeira
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.440 • IPTU R$ 3.500
Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior
R$ 55.000.000
Cond. R$ 130.000 • IPTU R$ 80.000
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 647.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Avenida Cidade Jardim
R$ 7.000.040
Cond. R$ 1.839 • IPTU R$ 1.257
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 1.990.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 522
Rua Itacema
R$ 1.799.980
Cond. R$ 3.537 • IPTU R$ 1.816
Rua Professor Artur Ramos
R$ 7.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Jacurici
R$ 830.000
Cond. R$ 1.755 • IPTU R$ 414
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
R$ 590.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 300
Rua Joaquim Floriano
R$ 650.000
Cond. R$ 976 • IPTU R$ 312
Rua Urussuí
R$ 440.000
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 300
Rua Tabapuã
R$ 750.000
Cond. R$ 1.029 • IPTU R$ 156
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Amaro
R$ 540.000
Cond. R$ 1.125 • IPTU R$ 229
Rua Luís Dias
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 600
Rua Pedroso Alvarenga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A princípio o Itaim Bibi lembra centro comercial. Depois de uma volta rápida entorno do bairro a percepção muda. As atrações vão muito além das ofertas diversificadas das lojas da Rua João Cachoeira, uma das mais tradicionais da cidade, e das Ruas Bandeira Paulista, Tabapuã e Joaquim Floriano. É por ali também que estão bares, baladas e restaurantes sofisticados de gastronomia variada, da brasileira à japonesa. Não pode se esquecer dos deliciosos brioches, pain aux chocolat, e outros quitutes, ideais para acompanhar o café da tarde dos moradores e até dos visitantes em busca de imóveis à venda no Itaim Bibi.
Realmente é uma região atraente e convidativa pelos prédios residenciais luxuosos, hotéis e edifícios empresariais de alto padrão. Nesse ponto da cidade, a líder em serviços financeiros, JP Morgan, recebe e apresenta soluções a clientes da capital e de mais 100 países, para ajudar no desenvolvimento de negócios e gestão da riqueza por mais de 200 anos. Outra empresa que está na região é a Internet Group, IG, uma das principais do segmento web.
Além dos profissionais do mundo dos negócios, o vai e vem de estudantes motivam a movimentação do bairro. O campus das Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) fica na Rua Iguatemi, onde há uma extensa oferta de cursos superiores e de pós-graduação nas áreas de administração, direto, entre os mais tradicionais da capital, e ciências contábeis. Os momentos de matrículas aumentam a agitação em todos os aspectos, inclusive, na circulação de jovens de todo o país interessados nos imóveis à venda no Itaim Bibi para passar um bom tempo da suas vidas por esses lados da capital.
As alternativas são muitas. O bairro está próximo à Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Jardim Europa, Ibirapuera e Jardim Paulistano. Passa por ali também a Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das mais cobiçadas pela programação noturna e, principalmente, por abrigar o primeiro shopping center da cidade. O Iguatemi lança tendências com a comercialização de grifes do mundo todo. Para ajudar o consumidor a escolher os produtos de acordo com o próprio estilo oferece ainda o serviço de personal shopper.
Das compras e dos cinemas do Iguatemi para o lazer mais radical, o Parque do Povo tem espaço para a prática do skate. A área verde fica na Avenida Henrique Chamma em torno dos imóveis à venda no Itaim Bibi valorizando toda a região, que conta com as estações Cidade Jardim da linha 9 da Companhia de Transportes Metropolitanos de São Paulo (CPTM), a Faria Lima da linha amarela do Metrô e os ônibus, cujos itinerários podem ser conferidos pelo site da SPTrans. As principais vias de acesso são as Avenidas Nove de Julho, Brigadeiro Faria Lima, Brigadeiro Luiz Antônio, Presidente Juscelino Kubitschek e Marginal do Rio Pinheiros.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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