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42 Apartamentos para alugar em Humaitá, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Humaitá

R$ 6,3 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Humaitá

96 m²

Área média de apartamento em Humaitá

R$ 66/m²

Valor médio por m² de apartamento em Humaitá

Conheça tudo sobre Humaitá

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos para alugar em Humaitá, Rio de Janeiro?

O Humaitá é o bairro de transição perfeita entre o agito de Botafogo e a elegância da Lagoa, oferecendo uma atmosfera residencial sofisticada e arborizada.

Alugar um apartamento aqui é escolher a conveniência da Zona Sul em um endereço que preserva ruas tranquilas e um dos polos gastronômicos mais interessantes da cidade.

A procura por apartamentos para alugar em Humaitá, Rio de Janeiro, foca na qualidade de vida superior.

O bairro atrai famílias e executivos que buscam segurança, proximidade com escolas de elite e a facilidade de acesso a pé a parques e serviços de alto padrão, mantendo uma baixa vacância imobiliária.

Como é morar no Humaitá?

Morar no Humaitá é desfrutar do "viver bem" carioca. O cotidiano é pautado pela prática de exercícios na Lagoa Rodrigo de Freitas e pela frequência a mercados gourmet.

É um bairro seguro, com calçadas agradáveis e uma vida noturna gastronômica que se destaca na Rua Visconde de Silva e no Largo dos Leões.

Pontos de comodidade e proximidade

O bairro abriga escolas de prestígio como o Colégio Pedro II e o Santo Inácio (nas proximidades). Na saúde, conta com a Casa de Saúde São José e o Hospital Samaritano, além de supermercados como o Zona Sul e o Pão de Açúcar.

Acessibilidade

O Humaitá possui localização estratégica, conectando rapidamente o Centro à Zona Sul através do Túnel Rebouças. É bem servido por linhas de ônibus e está a uma curta distância das estações de metrô de Botafogo.

Dicas para alugar um apartamento no Humaitá

Para garantir o máximo de conforto nesta área nobre, o locatário deve observar alguns critérios:

  • Priorize unidades com vista para o Cristo Redentor ou Verde: um dos maiores trunfos do bairro é o visual; apartamentos com vista para o Corcovado possuem uma valorização e bem-estar diferenciados;
  • Verifique a incidência de umidade e ventilação: por estar próximo ao Morro Dona Marta e cercado de verde, escolha unidades bem arejadas para garantir o conforto térmico e conservação dos móveis;
  • Observe a infraestrutura de segurança do prédio: dê preferência a condomínios com portaria 24h e monitoramento, garantindo tranquilidade total em suas chegadas e saídas;
  • Confira se há vaga de garagem fixa e coberta: no Humaitá o estacionamento em via pública é restrito, por isso ter uma vaga garantida no prédio é essencial para o seu dia a dia.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos no Humaitá

O ZAP Imóveis profissionaliza sua busca na Zona Sul com ferramentas que trazem clareza:

  • Busca por mapas e filtros de alto padrão e lazer completo: localize apartamentos que ofereçam academia, piscina ou salão de festas de forma intuitiva e rápida através das buscas do ZAP;
  • Fotos em alta resolução do interior e varandas: analise o acabamento de luxo e a integração dos ambientes sem precisar enfrentar o trânsito da Zona Sul para visitas iniciais;
  • Informações precisas sobre taxas e IPTU: o portal detalha o valor exato dos encargos mensais, permitindo que você planeje seu orçamento com total segurança financeira;
  • Contato imediato com imobiliárias premium: fale com corretores que dominam o mercado do Humaitá e receba suporte ágil em toda a formalização do seu contrato de locação.

Encontre o melhor aluguel no Humaitá com o ZAP Imóveis!

Humaitá, no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferece apartamentos modernos para alugar com 2 a 3 quartos, muitos mobiliados e equipados com ar-condicionado, varanda e vagas de garagem.

Localizado próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, Cobal e Túnel Rebouças, o bairro garante fácil acesso a metrô, supermercados, restaurantes e praias como Copacabana e Ipanema.

Condomínios contam com infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, sauna e portaria 24h, ideais para quem busca conforto e segurança.

Perguntas Frequentes

O aluguel médio de um imóvel varia entre R$ 2.200 e R$ 30.000 mensais, influenciado por fatores, como metragem, localização e quantidade de quartos.

De acordo com informações do DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de aluguel de R$61/mês por metro quadrado.

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Normalmente, os documentos mais comuns incluem RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda. Dependendo da imobiliária, pode ser solicitada uma garantia como fiador, depósito caução ou o seguro fiança.

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No geral é silencioso; o ruído concentra-se apenas nos eixos das ruas Visconde de Silva e Humaitá. Unidades internas garantem paz total.

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Sim, o Humaitá e os bairros vizinhos (Botafogo e Lagoa) concentram alguns dos melhores colégios particulares do Rio de Janeiro.

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É considerado um dos bairros mais seguros da Zona Sul, com forte policiamento e monitoramento privado em quase todos os condomínios.

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É condizente com a Zona Sul; o morador paga pela conveniência e exclusividade, mas encontra serviços de alta qualidade em cada esquina.

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Sim, a região é muito amigável a animais de estimação, com muitas praças e a proximidade da Lagoa para passeios diários.

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Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 39 apartamentos disponíveis para aluguel em Humaita, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de apartamento em Humaita, Rio de Janeiro - RJ é R$ 6.000, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 3.200 e R$ 14.000.

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Aproximadamente 41% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Humaita, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Humaita, Rio de Janeiro é de R$ 66 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 26.2% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Humaita, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 74/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 70/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 61/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 54/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Humaita, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 74/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 71/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 67/m²

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