Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Ipanema

Alta Rentabilidade em Ipanema: Flat com Garagem + Lazer de Hotel Invista em Ipanema, próximo à Lagoa e Praia Post 9, no m² mais desejado do Rio. Flat de 40m². Por que esse flat dá dinheiro: localização AAA: Vinícius de Moraes é a rua que todo turista quer. Caminhando para a praia, bares, restaurantes e comércio. Garagem + Lazer completo: Vaga demarcada + piscina + sauna + academia + recepção 24h. É o que o hóspede do Airbnb paga mais pra ter. Baixo custo fixo: Condomínio e IPTU menores pela metragem de 40m². Sua margem aumenta. O Imóvel: quarto e sala com ar-condicionado split na sala e quarto, cozinha equipada, sacada e fechadura digital pra check-in autônomo. Projeção de Rentabilidade - Airbnb: Diária média: R$ 480 a R$ 650 Alta temporada/Reveillon/Carnaval: R$ 1.200+ por noite. Ocupação média Ipanema: 70% = 21 dias/mês. Faturamento bruto estimado: R$ 10.000 a R$ 15.000/mês. Valor de Venda: R$ 1.150.000,00. Documentação 100% ok. Valor do IPTU: R$ 376,10 (mês). Valor do Condomínio: R$ 2.656,00 (mês)