Apartamento com 1 Quarto à venda, 50m² - Leblon

Apartamento em flat no Leblon, um dos endereços mais valorizados do Brasil, localizado na Rua Almirante Guilhem, 233. Com 50m² bem distribuídos, o imóvel está no 8º andar de um edifício com 28 andares, oferecendo vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. O apartamento conta com 1 suíte, sala integrada à cozinha e 1 banheiro, em uma planta funcional que aproveita bem cada metro quadrado. A vista do quarto e da sala torna o imóvel ainda mais especial. O condomínio oferece infraestrutura completa de flat, com recepção, estacionamento, piscina, sauna, academia, restaurante e serviço de quarto — todo o conforto para moradia ou locação por temporada. Localização privilegiada no coração do Leblon, a poucos passos dos melhores restaurantes e shoppings da Zona Sul do Rio de Janeiro. **Oportunidade de Investimento:** O Leblon é o bairro residencial mais exclusivo, seguro e valorizado do Brasil, com metro quadrado médio anunciado de R$ 28.751/m². O mercado local registra forte aquecimento, com compradores internacionais (França, EUA e Argentina) representando até 32% das aquisições de imóveis compactos na Zona Sul — consolidando o bairro como reserva de valor patrimonial. **Dados do imóvel:** • Área: 50m² • 1 Suíte | 1 Banheiro • 8º andar | Edifício com 28 andares • IPTU mensal: R$ 368 | Condomínio: R$ 3.100/mês • Valor de venda: R$ 1.890.000