Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Lagoa

Excelente oportunidade na Lagoa – 42 m² | Porteira Fechada | Ideal para Morar ou Investir Excelente apartamento de 42 m², localizado na Av. Borges de Medeiros, em frente à Lagoa, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. O imóvel equivale a um 3º andar, com agradável vista arborizada para a Rua Alexandre Ferreira, proporcionando privacidade, tranquilidade e excelente iluminação natural. O apartamento é composto por sala e quarto, totalmente mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Conta com cozinha americana, ar-condicionado e janelas antirruído, garantindo mais conforto no dia a dia. O imóvel será vendido porteira fechada, exatamente como está, oferecendo praticidade e excelente custo-benefício. Outro grande diferencial é a vaga de garagem na escritura, ampla, comportando carro de grande porte, além do serviço de manobrista. O condomínio oferece infraestrutura completa, com: Portaria e recepção 24 horas; Gerência no local; Sistema de câmeras de segurança nos andares e áreas comuns; Piscina; Sauna; Espaço para musculação; Serviço de diarista e lavanderia (contratação à parte, com valores abaixo do mercado). O edifício possui apenas 30 apartamentos distribuídos em 5 andares, proporcionando um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Com aproximadamente 20 anos de construção, conta com excelente administração e documentação totalmente regularizada, pronta para financiamento. Além de todas essas vantagens, o condomínio permite locação por Airbnb, sendo uma excelente oportunidade para investidores, com alta demanda por hospedagens na região da Lagoa. Valor: R$ 750.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00 IPTU: R$ 400,00 (cota mensal) a10a9