Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Ipanema

IPANEMA | ESTÚDIO DE ALTO PADRÃO | 48m² | PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro. Estúdio de 48m² no 3º andar, totalmente reformado, de frente, com ampla varanda e projeto moderno. Vendido porteira fechada com mobiliário completo, utensílios domésticos e enxoval — pronto para uso imediato ou geração de renda desde o primeiro dia. Situado na Rua Barão da Torre, 109, a poucos passos da Estação General Osório do Metrô, cercado pelo melhor comércio, serviços e gastronomia de Ipanema. ✅ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Estúdio reformado com projeto moderno e integrado • Varanda ampla, de frente • Totalmente mobiliado e equipado (porteira fechada) • Entrada digital — sem chaves, acesso livre 24h • Gestão remota facilitada por aplicativos do condomínio • 1 vaga de garagem ✅ INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO • Edifício novo e moderno • Rooftop com espaço gourmet • Piscina • Bicicletário • Coworking • Portaria 24h • Elevador • Aceita animais de estimação ✅ POTENCIAL DE INVESTIMENTO Ideal para locação por temporada. Desempenho comprovado em plataformas como Airbnb e Booking.com, com diárias médias entre R$ 550 e R$ 650, podendo ultrapassar R$ 1.000 em períodos de alta demanda como Carnaval, e taxa de ocupação superior a 85% ao ano. 📍 Ipanema, Zona Sul — Rio de Janeiro 💰 Valor: R$ 1.795.000 | Condomínio: R$ 2.200/mês | IPTU: R$ 358/mês