Apartamento com 2 Quartos à venda, 59m² - Copacabana

DOUBLE STUDIO: DOIS IMÓVEIS, UMA ESCRITURA. Este não é um studio grande. São dois studios independentes, cada um com banheiro próprio, ligados por um hall privativo — 58,60 m² no total, na Rua Barão de Ipanema, 76, Copacabana Posto 4, a 250 metros da praia. DUAS DIÁRIAS NO MESMO IMÓVEL É aí que está a diferença para o investidor de temporada. Como as duas unidades são independentes, você pode: - Anunciar os dois studios separadamente e receber duas diárias por noite; - Morar em um e deixar o outro rendendo; - Alugar a unidade inteira para famílias e grupos, que pagam mais por noite. Três modelos de operação no mesmo imóvel, e você decide qual usar em cada temporada. Um studio comum só tem um. OU SALA E QUARTO, SE PREFERIR MORAR A mesma unidade tem opção de planta sala/quarto: sala com varanda de 35,71 m² e suíte master de 22,89 m². A escolha é sua, não da incorporadora. AMBIENTE QUE NÃO É CORREDOR Bocas de 3,40 m e 3,00 m — sala e quarto quadrados e mobiliáveis, em vez do formato estreito e longo dos compactos concorrentes de Copacabana. Isso muda a foto do anúncio e muda a avaliação do hóspede. ROOFTOP NO 13º Piscina, bar da piscina, terraço, sauna, academia e lavanderia no último andar — o tipo de área comum que aparece nas fotos e sustenta a diária. Bicicletário e wi-fi nas áreas comuns. SEGURANÇA PENSADA PARA CHECK-IN Reconhecimento facial, CFTV monitorado e eclusa de pedestres. UM PRÉDIO DE 37 UNIDADES Não é condomínio de massa. Pouca gente disputando a área comum, condomínio mais enxuto e menos concorrência interna na temporada. POSTO 4 Três minutos a pé da areia e oito do metrô, no trecho mais residencial de Copacabana. CONDIÇÕES R$ 1.490.000, direto com a incorporadora: ato de 15%, 29 mensais, 4 semestrais, uma parcela única de 5% e o saldo no financiamento na entrega, prevista para fevereiro de 2029. Chame pelo contato deste anúncio para receber a tabela completa, as plantas e o estudo de rentabilidade da unidade, com diária e ocupação apuradas na região.