Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Ipanema

**Apartamento à venda em Ipanema com 2 quartos, suíte, vaga e locação vigente – reformado** Excelente apartamento à venda em Ipanema, totalmente reformado, incluindo elétrica e hidráulica, com planta bem distribuída e acabamento moderno. O imóvel é claro, arejado e recebe o agradável sol da manhã. A sala ampla em dois ambientes integra-se à cozinha planejada, criando um espaço funcional e acolhedor. São 2 quartos, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e área de serviço com banheiro de apoio. Todos os ambientes possuem ar-condicionado split. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura. **O imóvel encontra-se atualmente alugado e será vendido com a locação vigente**, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em Ipanema já inserido em uma operação de locação. O comprador deverá considerar as condições e o prazo do contrato de locação vigente. O condomínio é bem administrado, com portaria 24 horas, circuito interno de TV e bicicletário, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia. Localizado em um dos pontos mais valorizados de Ipanema, em uma região tranquila e arborizada, com fácil acesso à praia e próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. **OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR** Ipanema é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, reconhecido pela valorização imobiliária, excelente gastronomia e estilo de vida sofisticado. Este apartamento reúne características importantes para quem busca investimento: imóvel reformado, localização privilegiada, vaga de garagem e **locação vigente**, permitindo ao novo proprietário assumir o imóvel dentro das condições estabelecidas no contrato de locação. **UM PASSO MUDA A SUA VIDA.**