Apartamento com 2 Quartos à venda, 71m² - Urca

Apartamento reformado e totalmente mobiliado na Urca, um dos bairros mais charmosos e seguros do Rio de Janeiro, localizado em rua sem saída na Avenida São Sebastião. O imóvel é composto por sala de estar e jantar integrada à cozinha, 2 quartos com móveis planejados, 1 banheiro e lavanderia. Destaque para a piscina privativa em área externa — exclusiva do apartamento. Móveis planejados em todos os cômodos: quarto, cozinha, dispensa e lavanderia. Área do IPTU: 71m² | Área privativa total: 85m² (incluindo piscina e lavanderia). Andar: 2º | Edifício com 3 andares, 2 unidades por andar. Sem elevador. **Equipamentos incluídos:** - Máquina de Lavar e Secar LG 8kg - Geladeira Inox Duplex Frost Free 450L - Fogão e Micro-Ondas Inox - Air-Fryer - Ar-Condicionado Split 24.000 BTUs (sala/cozinha) — novo - Ar-Condicionado Split 12.000 BTUs (quarto casal) - Ar-Condicionado de Janela 9.000 BTUs (quarto solteiro) - Ventiladores de teto em todos os cômodos - Telas mosquiteiro em janelas e portas - Smart TV 4K 50" LG + TV 32" Samsung - Sofá extensível, mesa de jantar com 4 cadeiras - Cama queen com gavetões, duas mesas de cabeceira - Mobília completa de home office (estantes, mesa, cadeira e gaveteiro) - Cama de solteiro sob medida com bicama Segurança 24h com guarita na entrada do edifício. Aceita animais de estimação. Sem vaga de garagem, com fácil estacionamento na rua. **Condomínio:** R$ 330/mês | **IPTU:** R$ 2.631/ano **Valor de venda:** R$ 1.200.000