Apartamento com 3 Quartos à venda, 150m² - Leme

Apartamento 3 Quartos com Vista Mar a 100m da Praia do Leme — Permitido Airbnb | Direto com Proprietário Viva a 1 quadra da Praia do Leme em um imóvel amplo, claro e super arejado! Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para alto rendimento com locação por temporada (Airbnb liberado no condomínio). 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Apenas 100 metros do calçadão e Posto 1 do Leme • Próximo ao Forte do Leme, Praça Júlio de Noronha, restaurantes, mercados e farmácias 📐 DESTAQUES E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: • Área: Aproximadamente 150 m² de área útil (107 m² na escritura/IPTU) • Vista: Vista parcial para o mar • Salão: Amplo, em 2 ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural • Dormitórios: 3 quartos confortáveis (fácil reversão para 1 suíte) • Piso: Taco de madeira natural conservado, trazendo charme e aconchego • Cozinha & Apoio: Cozinha espaçosa + área de serviço com dependência completa (quarto e banheiro de serviço) 🏢 ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: • Apenas 2 apartamentos por andar (exclusividade e privacidade) • Portaria 24 horas e controle de acesso • Condomínio pet friendly e 100% liberado para locação por temporada / Airbnb NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO. NÃO ACEITAMOS CORRETORES. FAVOR NÃO INSISTIR.