Apartamento com 3 Quartos à venda, 290m² - Leblon

🌊🏖️ LEBLON – FRENTE MAR NA AV. DELFIM MOREIRA | 290m² EXCLUSIVOS! 🏖️🌊 💰 R$ 12.980.000 📍 Av. Delfim Moreira – Leblon – Rio de Janeiro Um imóvel raro, com localização simplesmente incomparável: de frente para a praia do Leblon, no endereço mais nobre do Rio. Um verdadeiro privilégio para poucos. ✨ 🔹 290m² de puro potencial 🔹 Salão amplo com vista deslumbrante para o mar 🌊 🔹 3 quartos (sendo 1 suíte) 🔹 3 banheiros 🔹 Copa-cozinha espaçosa 🔹 Área de serviço + dependência completa 🔹 Área externa tipo garden 🌿 🔹 2 vagas de garagem 🔹 Aceita pet 🐾 ✨ Apartamento frontal mar, com planta generosa e inúmeras possibilidades de modernização – transforme em um verdadeiro imóvel de luxo personalizado! 🌅 Destaques únicos: ✔ Vista panorâmica para o mar ✔ Imóvel tipo garden – raridade na orla ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Endereço mais valorizado do Leblon 🏢 Condomínio: ✔ Portaria e segurança ✔ Prédio tradicional e exclusivo 📍 Localização simplesmente imbatível: ✔ Em frente à Praia do Leblon 🏖️ ✔ Próximo aos melhores restaurantes e bares 🍽️ ✔ Cercado por boutiques, mercados e serviços ✔ Região mais valorizada e desejada do Rio 💎 Por que este imóvel é especial? ✔ Frente mar – ativo escasso e altamente valorizado ✔ Grande metragem (290m²) ✔ Potencial de valorização após modernização ✔ Exclusividade e sofisticação em um só endereço 💰 Condomínio: R$ 5.000 💰 IPTU: R$ 38.233/ano 🚨 UMA JOIA RARA NA ORLA DO LEBLON – PARA QUEM BUSCA EXCLUSIVIDADE! 📞 Agende sua visita e descubra o privilégio de viver de frente para o mar! 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨