Apartamento com 3 Quartos à venda, 101m² - Leblon

Oportunidade rara no Leblon! Localizado na Rua João Líra, segunda quadra. Um dos endereços mais valorizados do bairro, este apartamento alia proximidade à praia e ampla área externa privativa. Com 101 m² de área construída e aproximadamente 95 m² de área externa privativa de uso exclusivo, o imóvel oferece quase 200 m² de espaço total para viver com conforto e privacidade. Distribuição interna: - 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto com armário embutido - Banheiro social - Sala integrada à área externa - Cozinha ampla com armários - Dependência completa de serviço Grande diferencial — Área externa privativa de 95 m²: Uma raridade para o Leblon. O espaço conta atualmente com ofurô com hidromassagem, ducha e área reservada. Suas dimensões permitem projetos personalizados, como piscina, sauna, churrasqueira, paisagismo e áreas de convivência. Há ainda possibilidade de estudo para eventual ampliação da área construída, sujeita às aprovações e regularizações necessárias. Sobre o edifício: Construído em 2003, o prédio possui portaria 24 horas, reconhecimento facial, 2 elevadores sociais, 1 elevador de serviço, câmeras de segurança, portão eletrônico e bicicletário. 2 vagas de garagem. Valores: - Venda: R$ 5.900.000 - Locação: R$ 15.000/mês - Condomínio: R$ 1.780/mês | IPTU: R$ 800/ano Agende sua visita e conheça este imóvel único no Leblon!