Apartamento com 3 Quartos à venda, 116m² - Leblon

Excelente oportunidade para quem sonha em morar no Leblon priorizando espaço, localização e privacidade, com uma relação de valor diferenciada em relação aos apartamentos convencionais do bairro. Localizado na Rua João Lira, em trecho residencial e silencioso, o apartamento possui aproximadamente 115 m² de área, embora constem 102 m² no IPTU — diferença facilmente perceptível durante a visita. A planta é um dos grandes diferenciais do imóvel. O pé-direito elevado e a geometria da sala proporcionam amplitude e permitem diferentes configurações para os ambientes de estar e jantar. Atualmente são 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, com separação clara entre as áreas social e íntima. A planta oferece ainda flexibilidade para retorno à configuração original de 4 dormitórios ou utilização de um dos quartos para ampliação da sala. O imóvel conta também com ambiente adicional versátil, que pode funcionar como home office ou espaço de apoio, além de mezanino para armazenamento. Cozinha independente com marcenaria Florense, área de serviço e dependência completa. *Destaques do imóvel • Aproximadamente 115 m² • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Planta ampla e diferenciada • Pé-direito elevado • Possibilidade de diferentes configurações de layout • Ambiente adicional + mezanino • Cozinha com marcenaria Florense • Dependência completa • 1 vaga de garagem • Edifício com apenas 6 unidades • Condomínio enxuto para o padrão do Leblon O apartamento fica no primeiro andar, com acesso por apenas um lance de escada, em edifício de perfil reservado e baixo fluxo. A localização combina tranquilidade e praticidade: a poucos minutos da praia e da Lagoa, próximo ao metrô Antero de Quental e ao comércio, serviços e gastronomia do Leblon. Uma oportunidade para quem busca espaço e localização no Leblon, com valor de metro quadrado significativamente abaixo dos lançamentos da região, privilegiando a praticidade, uma planta ampla e diferenciada, em uma das localizações mais desejadas do bairro. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade.