Apartamento com 3 Quartos à venda, 60m² - Ipanema

Raridade em Ipanema: apartamento garden na quadra da praia, com 80 m² de área total, sendo 60 m² internos e aproximadamente 20 m² de área externa privativa, distribuídos em dois pátios, um diferencial praticamente único no bairro. Em posição de fundos, o imóvel é silencioso e oferece uma combinação excepcional entre localização, privacidade, conforto e design contemporâneo.O apartamento passou por reforma integral de alto padrão, com renovação completa das instalações elétrica e hidráulica, projeto de arquitetura, marcenaria sob medida, porcelanato 90x90 em todos os ambientes, bancadas novas, metais pretos, climatização completa e projeto de iluminação.A área social possui sala integrada à cozinha, com excelente aproveitamento dos espaços e acesso aos dois pátios privativos. O ambiente é entregue totalmente mobiliado e equipado, incluindo sofá-cama de casal, mesa de jantar com cadeiras, mesas laterais, puff, Smart TV, cortina de linho e automação com Alexa embutida no teto.A cozinha, integrada ao living, conta com marcenaria planejada até o teto, bancada nova, cuba gourmet em inox e iluminação em LED embutido, além de ser completamente equipada com geladeira, forno, cooktop, micro-ondas, máquina de café, torradeira, liquidificador, panelas, louças, talheres e demais utensílios. Área de serviço independente com máquina lava e seca. Na área íntima, são 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários de piso ao teto, bancada de apoio, ar-condicionado split inverter, camas e colchões, cortinas blackout, enxoval completo e acabamento cuidadosamente pensado. A suíte possui cabeceira embutida e iluminação indireta, 02 banheiros seguem o mesmo padrão de acabamento, com bancadas e cubas de embutir, louças e metais Deca, metais pretos, boxes com vidro até o teto, duchas autolimpantes, ralos lineares ocultos e espelhos orgânicos com LED na suíte.Pátios privativos, que juntos somam cerca de 20 m² de área externa. O primeiro possui toldo retrátil, bancada com cuba e ducha, enquanto o segundo conta com deck de madeira e painel ripado. Os ambientes externos ainda recebem chuveirão em aço inox e iluminação com balizadores, criando espaços perfeitos para relaxar, receber ou simplesmente desfrutar de uma área aberta exclusiva em plena Ipanema.O imóvel será entregue com mobiliário, eletrodomésticos, climatização, iluminação, decoração e enxoval, proporcionando uma experiência de morar pronta e sofisticada.Prédio com elevador, portaria em horário comercial, quatro pavimentos e quatro apartamentos por andar. Condomínio de aproximadamente R$ 1.590/mês, incluindo fundo de obras. IPTU anual de aproximadamente R$ 3.434. Documentação regularizada e possibilidade de financiamento, com acompanhamento de todo o processo. Permite locação por temporada., -