Apartamento com 4 Quartos à venda, 261m² - Leblon

Elegância Tradicional e Conforto a Poucos Passos da Praia no Leblon Realize o desejo de viver com o máximo de espaço e sofisticação neste clássico apartamento linear, localizado no mais cobiçado e exclusivo bairro Leblon. Perfeito para famílias que valorizam conforto, segurança e uma rotina prática na Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua imponente área com 261m² de espaço privativo muito bem distribuído. Sua planta generosa e com excelente circulação oferece o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis, configurada perfeitamente com 4 quartos, sendo duas excelentes suítes que garantem total privacidade e bem-estar aos moradores. Características do Imóvel • Área com 261m² de área útil com planta inteligente e ambientes amplos e muito arejados; • 4 quartos espaçosos com excelente iluminação natural e ótimos armários planejados; • 4 banheiros no total, incluindo as suítes privativas e um banheiro social funcional; • Sala monumental dividida confortavelmente em 3 ambientes integrados (estar, TV e jantar); • Cozinha funcional e espaçosa repleta de armários embutidos e ótima circulação; • Área de serviço independente conectada a uma varanda interna privativa; • Excelente incidência de sol e ventilação cruzada por estar em andar baixo e privativo (1º andar); • Imóvel em excelente estado de conservação, com piso nobre e alto potencial de personalização; • Diferencial competitivo crucial para a Zona Sul: 2 vagas de garagem cobertas na escritura. Infraestrutura do Condomínio • Edifício tradicional de alto padrão com fachada imponente e muito bem cuidado; • Portaria em horário nobre com sistema moderno de controle de acesso de visitantes; • Segurança 24h e monitoramento completo por circuito fechado de TV (CFTV); • Elevador social privativo e elevador de serviço independente para total comodidade. Localização e Região • Endereço premium na Rua General Venâncio Flores, localizado estrategicamente em frente ao Chabad Leblon; • A poucos passos da maravilhosa Praia do Leblon e do Posto 12 para caminhadas e descompressão; • Próximo à Estação de Metrô Antero de Quental, garantindo facilidade de transporte para toda a cidade; • Conveniência total cercada pelos supermercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias; • A poucas quadras do Shopping Leblon, do Rio Design e das melhores escolas tradicionais da região; • Polo gastronômico vibrante no entorno com os restaurantes mais famosos do bairro, cafés e bistrôs; • Altíssima qualidade de vida, permitindo fazer tudo a pé com total segurança e sofisticação. Condições Comerciais • Oportunidade rara no mercado imobiliário devido à metragem generosa e à localização nobre no quadrilátero do bairro; • Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência imediata; • Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas na Zona Sul. Conceda à sua família o privilégio de morar em um verdadeiro lar no coração do Leblon.