4 Apartamentos à venda na Rua Luiz Antônio Campos Mello em Rio de Janeiro - RJ

ARTE BOTÂNICA - CIDADE ARTE BARRA - CENTRO METROPOLITANO - CALPER Este é um anúncio de imóvel na planta Você paga diretamente a construtora no período de obras Não há financiamento bancário nem uso de FGTS Viva em uma atmosfera única Mais qualidade do ar! Total conveniência e lazer Estrutura de lojas e restaurantes Ao lado do Shopping metropolitano Transporte próprio até o Metrô A poucos minutos do aeroporto da Barra da Tijuca Ao lado do complexo de hospitais Vitória, Samaritano e Barra D'or - Bairro: CIDADE ARTE - Terreno: Aprox. 130.000 m2 - Lazer: Aprox. 70.000 m2 - 4 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2 - Fechamento com Gradex H: aprox. 2.000 m2 - Pórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado - Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio - Pavilhão de artes e 24 lojas no eixo do bairro - +- 300 vagas descobertas no bairro - Condomínio: ARTE BOTÂNICA - Terreno: 15.963,09 m2 - 4 Blocos com 128 aptos cada, 30 townhouses e 6 lojas - Unidades por andar: 8 no PUC e 12 nos tipos e coberturas - Elevadores: 3 por bloco - Vagas: Aptos 2/3Q 1 vaga Townhouses e Coberturas 2 vagas Up Garden e 3Q do 6º ao 11º pavto com previsão de tubulação seca para duplicador de vaga 25 vagas para visitantes na área externa do Arte Botânica +- 650 vagas no total do condomínio, sendo aproximadamente 80% cobertas e 20% descobertas. - Piscina infantil: aprox. 195m2 (área total com toboágua, chuveirão e esguichos) - Piscina com raia: aprox. 6.80x25.00m - Piscina adulto: aprox. 295m2 (inclui deck molhado a volta) - Quadra areia recreativa: aprox. 11.00x21.00m - Quadra poliesportiva recreativa: aprox. 14.00x23.00m - Academia: 95,60 m2 - Capacidade salão de festas: 45 (interno)+ 24 (externo) - Churrasqueira/Forno Pizza: 5 unidades - Construção: Fachada: Concreto ripado, esquadria de alumínio/ vidro e jardineiras Jardineiras com vasos em fibra de vidro, sistema de irrigação automatizado e manutenção feita pelo condomínio Esquadria de alumínio preta + vidro cinza claro PD apto/cob: 2,65m PD lojas: 2,65 e 6m Townhouses: 2,65 e 6m Alvenaria convencional Altura cerca viva: aprox. 1,80m Altura janelas: aprox. 1,55m Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente Lojas serão entregues com jirau e subsolo - Custo aproximado do condomínio+associação+ônibus: +-14,00/m2 Taxa de decoração: Até 3,8% Preço máximo garantido: Até 8,5% - Tipologia: 6 Lojas com depósito(ss) e jirau: 171 a 205m2 30 Townhouses 2/3Q: 160 a 197m2 12 Up gardens 3Q: 87 a 138 m2 452 aptos tipo 3Q: 74m2 2Q: 60 a 61m2 48 Cob duplex 2/3Q: 118 a 145m2 - Início obra: julho/25 - Entrega obra: junho/28