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9.813 Apartamentos para venda em Guarujá - SP

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Conheça mais sobre Guarujá

R$ 652 mil

Valor médio da compra de apartamento em Guarujá

103 m²

Área média de apartamento em Guarujá

R$ 6,4 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Guarujá

Conheça tudo sobre Guarujá

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre a cidade.

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Por que investir em apartamentos à venda em Guarujá, SP?

Investir em um apartamento no Guarujá é apostar em um dos destinos mais tradicionais e valorizados do litoral de São Paulo. A cidade combina infraestrutura urbana completa, belas praias e grande potencial de rentabilidade imobiliária.

Além disso, o Guarujá conta com um turismo consolidado e atrativos que movimentam a economia o ano todo, e atrai muitos visitantes da capital e do interior paulista.

Como é morar em Guarujá, SP?

Morar no Guarujá é ter o privilégio de viver perto do mar sem abrir mão da infraestrutura de uma grande cidade. O dia a dia por lá é marcado pelo clima agradável, opções de lazer ao ar livre e fácil acesso a serviços essenciais.

As praias são o principal cartão-postal: Enseada, Pitangueiras, Astúrias e Pernambuco oferecem faixas de areia extensa, águas próprias para banho e boa estrutura de quiosques e restaurantes.

O município também se destaca pela qualidade de vida, com escolas, shoppings, supermercados e hospitais bem avaliados. Há opções de moradia que vão desde apartamentos compactos próximos ao centro até imóveis de alto padrão com vista para o mar.

Pontos de comodidade e proximidade

O Guarujá oferece todas as comodidades de um grande centro urbano em meio a um cenário natural privilegiado. A cidade conta com ampla rede de comércio, bancos, academias e serviços de conveniência, além de bons restaurantes e bares à beira-mar.

Os bairros Pitangueiras, Enseada e Pernambuco estão entre os mais procurados para quem busca conforto, segurança e proximidade com o mar.

Outro ponto positivo é a proximidade com Santos, localizada a poucos minutos via Ponte dos Barreiros. A cidade vizinha amplia as opções de lazer, compras e serviços, incluindo o movimentado Porto de Santos.

Acessibilidade

O acesso ao Guarujá é um dos seus grandes diferenciais. As rodovias Imigrantes e Anchieta garantem um trajeto rápido e seguro entre a capital e o litoral. Para quem vem de outras regiões, o Aeroporto de Congonhas ou o Aeroporto Internacional de Guarulhos são as opções mais próximas.

Além disso, o sistema de balsas entre Santos e Guarujá facilita a mobilidade entre as duas cidades. E, internamente, o município possui boa malha viária, transporte público regular e grande oferta de serviços de transporte por aplicativo

Dicas para comprar apartamentos em Guarujá, SP

Antes de adquirir um apartamento no Guarujá, é importante avaliar a localização e o perfil do imóvel. Apartamentos próximos à praia, com vista para o mar ou em condomínios com lazer completo, costumam ter valorização e procura.

Verifique também os custos de condomínio, IPTU e taxas de manutenção, que variam conforme a infraestrutura e os serviços oferecidos, como piscina, salão de festas, portaria 24h e vagas de garagem.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamento no Guarujá

O ZAP Imóveis é o portal ideal para quem deseja encontrar apartamentos à venda no Guarujá com rapidez e segurança. A plataforma permite refinar a busca por faixa de preço, número de quartos, área útil e diferenciais como varanda gourmet, vista para o mar, piscina e espaço fitness.

Os anúncios disponíveis são verificados e trazem informações completas sobre o imóvel, a localização e as condições de negociação, garantindo transparência e confiabilidade em todo o processo.

Para quem busca investimento, o ZAP também facilita o acesso a novos empreendimentos e imóveis de alto padrão, ideais para quem deseja rentabilidade com locações sazonais ou valorização patrimonial no médio e longo prazo.

Saiba tudo sobre a nova função de busca de imóveis por mapa do ZAP

Descubra se o valor dos apartamentos em Guarujá cabe no seu bolso!

Explore as melhores oportunidades de apartamentos à venda no Guarujá, SP, e viva em uma das praias mais conhecidas do litoral paulista. No ZAP Imóveis, você encontra desde imóveis compactos próximos ao centro até coberturas de luxo de frente para o mar.

Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis e descubra a melhor forma de transformar o sonho de ter um imóvel na praia em realidade.

Perguntas Frequentes

De acordo com o DataZAP, os preços variam conforme o bairro e a proximidade com o mar. Em média, os apartamentos custam entre R$ 600 mil e R$ 2 milhões, podendo ultrapassar esse valor em unidades de frente para a praia da Enseada ou Pernambuco.

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Adquirir um apartamento no Guarujá oferece benefícios como proximidade com as melhores praias do litoral paulista, infraestrutura completa de comércio, lazer e serviços, além de opções para moradia ou investimento com alta valorização.

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Você encontra desde imóveis compactos, ideais para solteiros ou casais, até apartamentos de alto padrão com área de lazer, vista para o mar e localização privilegiada, atendendo diferentes perfis e necessidades.

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Sim, o Guarujá é uma das cidades mais valorizadas do litoral paulista, com alta demanda por imóveis para moradia, temporada e locação, tornando-se uma excelente opção para quem busca retorno sobre o investimento.

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Os bairros mais buscados incluem Enseada, Pitangueiras, Astúrias e Tombo, reconhecidos pela infraestrutura, proximidade à praia e segurança, oferecendo opções diversas para diferentes estilos de vida.

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Sim, há diversas opções de apartamentos mobiliados à venda, proporcionando praticidade para quem deseja se mudar rapidamente ou utilizar o imóvel para locação de temporada.

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Muitos condomínios contam com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, salão de festas, academia, churrasqueira e segurança 24 horas, garantindo conforto e comodidade para toda a família.

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Basta selecionar o imóvel de interesse na plataforma do Zap Imóveis e preencher o formulário de contato para agendar uma visita presencial com o corretor responsável.

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Sim, a maioria dos apartamentos pode ser financiada por bancos, facilitando a aquisição. O consultor imobiliário pode auxiliar na simulação e na escolha da melhor opção de financiamento.

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O mercado de apartamentos no Guarujá atende tanto quem busca residência fixa quanto quem deseja adquirir um imóvel para lazer ou locação de temporada, devido à versatilidade das opções e localização estratégica.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 23139 apartamentos disponíveis para venda em Guarujá - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Guarujá - SP é R$ 653.576, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 308.785 e R$ 1.877.496.

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Aproximadamente 61% dos apartamentos disponíveis para venda em Guarujá - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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