Belenzinho
Belenzinho combina tradição operária com modernidade, oferecendo boa localização na zona leste paulistana.
0,0 km de BelémValor médio para comprar imóveis
R$ 310.000
Cond. R$ 440 • IPTU não informado
Rua Artur Mota
R$ 265.000
Cond. R$ 393 • IPTU não informado
Rua Taquari
R$ 1.470.000
Cond. R$ 814 • IPTU R$ 315
Rua Serra da Bocaina
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Ubajara
R$ 467.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua do Curimã
R$ 836.550
Cond. R$ 1.265 • IPTU R$ 283
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Evaristo da Veiga
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 306
Rua Serra da Bocaina
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Rua Engenheiro Reynaldo Cajado
R$ 245.000
Cond. R$ 432 • IPTU não informado
Rua Catumbi
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 67
Rua Catumbi
R$ 544.500
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 14
Avenida Celso Garcia
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.936 • IPTU R$ 569
Rua Cajuru
R$ 544.500
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Serra da Bocaina
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor João Batista de Lacerda
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Alves de Oliveira
R$ 255.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 107
Rua Herval
R$ 860.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 269
Rua Professor Rodolfo São Tiago
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.206 • IPTU R$ 408
Rua Doutor Clementino
R$ 620.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 5
Rua Intendência
R$ 301.950
Cond. R$ 317 • IPTU R$ 63
Rua Catumbi
R$ 32.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.210
Rua Ulisses Cruz
R$ 590.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Avenida Álvaro Ramos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 250
Rua Padre Adelino
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marcos Arruda
R$ 330.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Rua Siqueira Bueno
R$ 800.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 160
Rua Intendência
R$ 1.799.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 360
Rua Serra da Bocaina
R$ 488.000
Cond. R$ 591 • IPTU R$ 188
Avenida Celso Garcia
R$ 200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU não informado
Avenida Celso Garcia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Belém, também conhecido por Belenzinho, tem proximidade com o centro histórico da cidade, onde iniciou sua trajetória a partir da construção de fábricas de tecido e vidro, tornando-o referência no segmento. Próximo aos imóveis do Belém, ainda se encontram empresas de importância como a famosa importadora de copos e taças Vitrus.
Outra relação forte do bairro com o setor industrial é a Vila Maria Zélia, a primeira aldeia de operários do Brasil. Construído por Jorge Luís Street em 1917, o local era a continuação de sua indústria e oferecia aos operários serviços básicos e condições de moradia. Hoje, a área da vila, que abrigou anteriormente a fábrica de jutas e o coreto, foi vendida. O antigo campo de futebol foi transformado em um posto de saúde e o restante tombado como patrimônio histórico.
Atualmente, aproximadamente 37 mil pessoas vivem no bairro. Entre os serviços que rendem procura por imóveis para comprar no Belém está a oferta de lazer. É ali que fica o Sesc Belenzinho, equipado com quadras, seis piscinas, pistas de corrida, jardim e também um teatro com 400 lugares. Além disso, a população pode usufruir dos serviços da clínica odontológica.
Os imóveis no Belém também são boa opção para quem leva em conta o comércio local. A estação Belém do Metrô fica na linha Vermelha, apenas um ponto antes (sentido Itaquera) da estação Tatuapé, está localizado o Shopping Boulevard Tatuapé e o Shopping Metrô Tatuapé.
Além da linha Vermelha do metrô, o bairro tem como principais vias de acesso a Ponte do Tatuapé, as Avenidas Salim Farah Maluf e Álvaro Ramos e o Viaduto Bresser. Os itinerários de ônibus podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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