Jardim São Paulo Zona Norte
Bairro residencial na Zona Norte com boa infraestrutura urbana, próximo ao metrô e com diversas opções comerciais.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 480.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Voluntários da Pátria
R$ 440.000
Cond. R$ 1.744 • IPTU R$ 251
Rua Ezequiel Freire
R$ 630.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.440
Avenida do Guacá
R$ 345.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Rua Aída Gomes Toledo
R$ 579.000
Cond. R$ 927 • IPTU R$ 156
Rua Voluntários da Pátria
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Voluntários da Pátria
R$ 693.000
Cond. não informado • IPTU R$ 99
Rua Brazelisa Alves de Carvalho
R$ 370.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 439
Rua Amaral Gama
R$ 610.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 710.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 413
Rua Doutor César
R$ 720.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 316
Rua Alfredo Pujol
R$ 340.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 277
Rua Ezequiel Freire
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Voluntários da Pátria
R$ 630.000
Cond. R$ 1.099 • IPTU R$ 165
Rua Manuel de Sousa
R$ 730.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 180
Rua Soror Angélica
R$ 670.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Jorge Valim
R$ 239.900
Cond. R$ 440 • IPTU não informado
Rua Geneve
R$ 450.000
Cond. R$ 1.184 • IPTU R$ 253
Rua Alfredo Pujol
R$ 827.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Raimundo de Morais
R$ 350.000
Cond. R$ 608 • IPTU R$ 248
Rua Voluntários da Pátria
R$ 890.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 286
Rua Heliodora
R$ 363.000
Cond. R$ 330 • IPTU não informado
Rua Vale da Ribeira
R$ 890.000
Cond. R$ 625 • IPTU não informado
Rua Aviador Gil Guilherme
R$ 712.800
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Carmen Cinira
R$ 850.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.770
Rua Luso Brasileiro
R$ 585.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 120
Rua Maria Curupaiti
R$ 516.000
Cond. R$ 913 • IPTU R$ 226
Rua Duarte de Azevedo
R$ 451.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 289
Avenida Água Fria
R$ 369.900
Cond. R$ 520 • IPTU isento
Avenida Santa Inês
R$ 250.500
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 6
Travessa Geneve
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?