Jardim São Paulo Zona Norte
Bairro residencial na Zona Norte com boa infraestrutura urbana, próximo ao metrô e com diversas opções comerciais.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 219.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Duarte de Azevedo
A partir deR$ 250.000
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme, Santana, São Paulo
R$ 300.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 130
Alameda Afonso Schmidt
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.030
Rua Voluntários da Pátria
R$ 265.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 289.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Doutor Zuquim
R$ 265.000
Cond. R$ 531 • IPTU R$ 70
Rua José Debieux
R$ 289.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Gabriel Piza
R$ 260.000
Cond. não informado • IPTU R$ 118
Rua Doutor César
R$ 220.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 220
Rua José Debieux
R$ 295.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 170.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Rua Voluntários da Pátria
R$ 260.000
Cond. não informado • IPTU R$ 180
Rua Vicente Soares
R$ 269.000
Cond. R$ 70 • IPTU não informado
Rua Zulmira
R$ 298.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 7
Avenida Doutor Francisco Ranieri
R$ 250.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU não informado
Rua Professora Romilde Nogueira de Sá
R$ 280.000
Cond. R$ 953 • IPTU R$ 147
Rua Voluntários da Pátria
R$ 230.000
Cond. R$ 150 • IPTU não informado
Rua Doutor Zuquim
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leite de Morais
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Voluntários da Pátria
R$ 260.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 600
Rua José Debieux
R$ 190.000
Cond. R$ 287 • IPTU R$ 130
Rua Amaral Gama
R$ 288.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 7
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 260.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 596
Rua José Debieux
R$ 240.000
Cond. R$ 540 • IPTU não informado
Rua Geneve
R$ 239.900
Cond. R$ 440 • IPTU não informado
Rua Geneve
R$ 250.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 388
Rua Ezequiel Freire
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU R$ 299
Endereço não informado
R$ 266.000
Cond. R$ 545 • IPTU isento
Rua José Debieux
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Voluntários da Pátria
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?