Jardim São Paulo Zona Norte
Bairro residencial na Zona Norte com boa infraestrutura urbana, próximo ao metrô e com diversas opções comerciais.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 338.831
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alfredo Pujol
R$ 469.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 60
Rua Manuel de Sousa
R$ 340.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 84
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 651.115
Cond. não informado • IPTU R$ 524
Rua Voluntários da Pátria
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Voluntários da Pátria
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Rua Alfredo Pujol
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 730
Rua Francisca Júlia
R$ 850.000
Cond. R$ 982 • IPTU R$ 356
Rua Aluísio Azevedo
R$ 340.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Marambaia
R$ 580.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 850.000
Cond. R$ 811 • IPTU R$ 188
Rua Amaral Gama
R$ 735.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Voluntários da Pátria
R$ 742.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dona Martinha
R$ 590.000
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 542
Rua Voluntários da Pátria
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vitória Perpétua
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 290
Rua Conceição da Barra
R$ 325.000
Cond. R$ 436 • IPTU R$ 109
Rua Alfredo Pujol
R$ 335.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 25
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
R$ 450.000
Cond. R$ 443 • IPTU não informado
Rua Chico Pontes
R$ 580.000
Cond. R$ 702 • IPTU R$ 62
Rua Salete
R$ 636.000
Cond. R$ 753 • IPTU R$ 154
Rua Claudino Alves
R$ 860.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 2.030
Rua Amaral Gama
R$ 440.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 10
Rua Garção Tinoco
R$ 320.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 234
Rua Voluntários da Pátria
R$ 589.990
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 110
Avenida Ultramarino
R$ 530.000
Cond. R$ 645 • IPTU R$ 161
Rua Alfredo Pujol
R$ 550.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 55
Rua Duarte de Azevedo
R$ 318.000
Cond. R$ 490 • IPTU não informado
Avenida Santos Dumont
R$ 850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 350
Rua Nova dos Portugueses
R$ 629.640
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Doutor Zuquim
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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