Jardim São Paulo Zona Norte
Bairro residencial na Zona Norte com boa infraestrutura urbana, próximo ao metrô e com diversas opções comerciais.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 950.000
Cond. R$ 2.393 • IPTU R$ 1.016
Rua Augusto Tolle
R$ 730.010
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 380
Rua Pedro Doll
R$ 400.000
Cond. R$ 783 • IPTU R$ 2
Rua Ezequiel Freire
R$ 500.000
Cond. R$ 846 • IPTU R$ 162
Rua Jovita
R$ 360.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 118
Rua Alfredo Pujol
R$ 375.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 325
Rua Doutor César
R$ 810.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Travessa Kátia de Souza Rodrigues
R$ 315.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 750
Praça Mateus Leme
R$ 789.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Canto do Junco
R$ 315.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 24
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
R$ 290.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Avenida Doutor Francisco Ranieri
R$ 540.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 348
Rua Amaral Gama
R$ 790.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU isento
Rua Voluntários da Pátria
R$ 445.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 65
Rua Alfredo Pujol
R$ 247.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 890.000
Cond. R$ 625 • IPTU não informado
Rua Aviador Gil Guilherme
R$ 792.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ramal dos Menezes
R$ 675.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 168
Rua Saguairu
R$ 365.000
Cond. R$ 150 • IPTU não informado
Rua Tijuca Paulista
R$ 419.000
Cond. R$ 712 • IPTU não informado
Rua Alfredo Pujol
R$ 350.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 250
Alameda Afonso Schmidt
R$ 765.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Lídia Coelho
R$ 420.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Maria Curupaiti
R$ 650.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 180
Rua José Debieux
R$ 451.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 289
Avenida Água Fria
R$ 289.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Voluntários da Pátria
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 90
Rua Alfredo Pujol
R$ 410.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Rua Voluntários da Pátria
R$ 380.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 60
Rua Jupiá
R$ 662.310
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Abreu Sampaio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?