Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.085.000
Cond. R$ 1.901 • IPTU R$ 8.388
Rua Paulo Maldi
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Avenida Tenente Júlio Prado Neves
R$ 1.596.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.326
Avenida Maestro Villa-Lobos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 451
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 1.060.000
Cond. não informado • IPTU R$ 232
Rua Professor José Rodrigues da Costa Júnior
R$ 1.810.000
Cond. não informado • IPTU R$ 260
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 2.928
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 670
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 548
Rua Cônego Ladeira
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 930
Rua do Tramway
R$ 2.800.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.750
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.099.000
Cond. não informado • IPTU R$ 544
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 199
Rua Albertina Vieira da Silva Gordo
R$ 1.125.000
Cond. R$ 1.115 • IPTU R$ 495
Rua Mateus Garcia
R$ 1.490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 380
Rua dos Ameríndios
R$ 1.308.000
Cond. R$ 650.000 • IPTU R$ 3.756
Avenida General Ataliba Leonel
R$ 1.060.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Júlio Buono
R$ 2.273.000
Cond. R$ 1.237 • IPTU R$ 660
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Aragão
R$ 1.060.000
Cond. não informado • IPTU R$ 936
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.467 • IPTU R$ 518
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.999.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 2.000
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 234
Rua Santa Olímpia
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Avenida Doutor Antônio Maria Laet
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.000
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barudene
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ibicarai
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 930
Rua Coronel Agostinho da Fonseca
R$ 2.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 16
Rua Bernardo José
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 396
Rua Carlos Gomes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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