Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 3.160.000
Cond. isento • IPTU R$ 15
Avenida Nova Cantareira
A partir deR$ 2.400.000
Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi, São Paulo
R$ 4.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 14
Avenida Tucuruvi
R$ 4.500.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 17.000
Avenida Nova Cantareira
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Avenida Nova Cantareira
R$ 3.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida Nova Cantareira
R$ 5.250.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 1.100
Avenida Nova Cantareira
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.273
Avenida Guapira
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.280
Avenida Guapira
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.300
Avenida Guapira
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.300
Avenida Nova Cantareira
R$ 3.500.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 2.130
Rua Bananeira da Bandeira
R$ 23.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 14.460
Avenida Nova Cantareira
R$ 3.500.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.700
Praça Lagoa dos Patos
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.439
Avenida Guapira
R$ 3.353.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Claudino Inácio Joaquim
R$ 3.500.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.700
Rua Coronel Agostinho da Fonseca
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.844
Rua Araucária
R$ 4.200.000
Cond. R$ 2.388 • IPTU R$ 1
Rua do Alto
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 18.000
Avenida Guapira
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.274
Avenida Guapira
R$ 5.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 14.305
Avenida Nova Cantareira
R$ 26.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.273
Avenida Guapira
R$ 4.401.361
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.801
Avenida Nova Cantareira
R$ 4.200.000
Cond. R$ 2.388 • IPTU R$ 1.800
Rua do Alto
R$ 4.300.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 1
Avenida Nova Cantareira
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Avenida Gustavo Adolfo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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