Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.791.000
Cond. R$ 1.795 • IPTU R$ 855
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 1.054.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 453
Rua Neves Paulista
R$ 1.055.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 430
Rua Simão Machado
R$ 1.195.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 400
Rua Francisco da Lira
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Nestor Teixeira Forte
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 510
Rua Itanhanga
R$ 2.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 290
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua César de Souza
R$ 2.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.235
Rua João Rosa
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 570
Rua do Tramway
R$ 1.030.000
Cond. R$ 2 • IPTU R$ 415
Rua Mangaíba
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Epopeo
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 225
Rua Francisco da Lira
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 536
Rua Itanhanga
R$ 1.418.000
Cond. isento • IPTU R$ 560
Rua Itanhanga
R$ 1.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 875
Avenida Álvaro Machado Pedrosa
R$ 1.394.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pixibás
R$ 1.053.192
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 3.880
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 730
Rua Itanhanga
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paranabi
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua João de Ledesma
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 907
Rua Bernardo de Vasconcelos
R$ 1.299.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Dona Gabriela
R$ 1.199.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 440
Rua Francisco da Lira
R$ 1.500.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 79
Rua Américo Pardini
R$ 1.390.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 543
Rua Fabrício Correa
R$ 1.799.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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